Le stock se trouve sur la limite de la propriété. Conséquences ?

Qu'est-ce que tu ne comprends pas ? Je peux placer un garage directement à la limite du terrain.

Une maison, même si le bb le permet, et ce qu'est une limite de construction, il faut le savoir.

Je ne lis rien à propos de construction illégale. Je vois une copie d'un plan officiel - n'est-ce pas un indice que tout est en règle?

La maison a-t-elle été rénovée ultérieurement sur les murs extérieurs? Une isolation a-t-elle été ajoutée, de sorte que la distance de 3 mètres ait été réduite de cette épaisseur supplémentaire?

Non, tout cela existe depuis plus de 50 ans et est indiqué ainsi sur le plan d'implantation de la ville. Donc tout devrait être en ordre, je pense. C’est comme ça que j’ai compris pour l’instant :)

Je peux placer un garage directement sur la limite du terrain.

C'est vrai. Ta première affirmation

Les garages ne nécessitent pas forcément des limites de construction

ne signifie rien, d'où ma question sur ce que tu voulais dire.

Une maison même si le plan d’urbanisme le permet

La maison du demandeur ne se trouve cependant pas exactement sur la limite, mais à une distance inférieure à la distance minimale prescrite par la législation nationale (ce qui reste à prouver). Je n'ai jamais vu une telle fixation.

et il faut savoir ce qu’est une limite de construction.

Je le sais et justement c'est pourquoi je ne comprends pas ce que tu veux dire par

les limites de construction peuvent aussi être inférieures à 3 mètres.

Je vois une copie d’un plan officiel - n’est-ce pas un indice que tout est légal ?

Non. Un bâtiment peut avoir été enregistré dans le cadastre de différentes manières. Cela va de la mesure qualifiée du bâtiment à la comparaison sur le terrain jusqu’à l’interprétation de photos aériennes. Par conséquent, la véritable distance à la limite n’est pas accessible dans le plan cadastral sans connaître la précision des coordonnées. Et même si une mesure du bâtiment révèle un non-respect de la distance minimale, en général aucune notification n’est envoyée à l’autorité délivrant le permis de construire.

Je ne lis rien concernant une construction illégale.

Mais le demandeur pose la question

Ou le voisin pourrait-il dire que je dois démolir mon garage ?

Cette question n’aurait aucun sens s’il ne craignait pas que l’ancien propriétaire ait fait quelque chose d’illégal sur le terrain.

Donc tout devrait aller, je pense.

Je pense aussi. Si le nouveau propriétaire a quelque chose à redire ou si tu prévois des modifications sur ta maison, tu peux ouvrir un nouveau fil de discussion.

je ne sais pas sous quelles conditions la limite de construction de 3 mètres peut être dépassée " décision du conseil municipal peut-être ? ". En BW, par exemple, 2,5 mètres sont autorisés dans certaines zones nouvelles. C'est pourquoi il doit regarder dans le Bb s'il y en a un, ce qui s'applique à lui et ne pas s'inquiéter tout de suite d'une construction sans permis.

ben, puisque le voisin ne respecte pas non plus ses 3 mètres, il n’y aura donc jamais de problèmes à cet endroit. Les 3 mètres sont en fin de compte une affaire civile. Tant que tous les voisins concernés sont d’accord, tu peux en fait faire ce que tu veux à la limite. On pourrait aussi construire un garage sur toute une distance de 30 mètres sur 30 mètres, si le voisin est d’accord (baulast). La construction à 3 mètres de la limite relève d’un autre domaine. Toutefois, la maison est sur la carte, ce qui signifie qu’elle a été mesurée et que tout est en ordre. Sinon : ne stresse personne !