Commencer la construction maintenant ?

Bonjour chère communauté,

ma femme et moi sommes nouveaux ici et nous voulons enfin réaliser notre rêve d’avoir notre propre maison.

Le promoteur est choisi, le prêt bancaire est approuvé et le permis de construire devrait bientôt nous parvenir. Il était initialement prévu de commencer la construction il y a déjà 1 à 2 mois, mais comme le prêt bancaire a pris un peu de temps, nous nous demandons maintenant si nous devrions vraiment commencer la construction cette année.

J’ai essayé de faire quelques recherches sur Internet, mais malheureusement je n’ai pas trouvé de réponse claire à cette question...
Certains recommandent de construire en hiver, car la maison peut bien sécher et le risque de fissures de tension est réduit, tandis que d’autres sont contre car des coûts supplémentaires imprévus peuvent survenir et le risque que la structure du bâtiment soit endommagée est trop élevé. Ce qui semble être une contradiction... ???

Pour le moment, nous sommes un peu perdus et ne savons pas quoi faire. Qu’est-ce qui est réellement juste ou qu’est-ce qu’il faut prendre en compte ?

Quels inconvénients pourraient survenir si on construit pendant l’hiver ?
- Des coûts supplémentaires éventuels ?
- Des impacts sur la structure du bâtiment ?

Quels avantages y aurait-il à commencer la construction maintenant ?

Nous serions très reconnaissants pour des conseils, car nous devons bientôt communiquer notre décision à notre promoteur.

Merci d’avance.
Smylo

S'il n'y a pas de double charge à cause des [Bereitstellungszinsen] et du loyer, alors rien ne s'oppose à ce que vous mettiez en place le gros œuvre. Il est de toute façon assez rapidement réalisé. Il n'y a pas de dégâts qui en résultent.

Cordialement

Je commencerais la construction dans tous les cas, mais les travaux d'hiver ne sont généralement pas rentables. Si la structure brute, normalement terminée en 4 à 6 semaines, ne peut pas être achevée, les travaux doivent être interrompus. Cela n'a cependant normalement pas d'effets négatifs sur l'ouvrage.

Bonjour,

Le promoteur immobilier est trouvé, le prêt bancaire approuvé et prochainement, le permis de construire devrait également nous parvenir. Initialement, il était prévu de commencer la construction il y a déjà 1-2 mois, mais comme le prêt bancaire a un peu tardé, nous sommes maintenant confrontés à la question de savoir si nous devrions vraiment commencer la construction cette année... Certains sont favorables à la construction en hiver, car la maison peut bien sécher et la probabilité de fissures de tension est réduite, d'autres s'y opposent, car des coûts supplémentaires imprévus peuvent survenir et le risque que la structure du bâtiment soit endommagée est trop élevé. Ce qui est contradictoire...??? Nous serions très reconnaissants pour des conseils, car nous devons bientôt communiquer notre décision à notre promoteur.

Fondamentalement, la décision de commencer la construction ne dépend ni de toi ni de la coordination de ton promoteur, mais des conditions météorologiques. La dalle ne peut être coulée que si le fondement peut être fait hors gel, c’est-à-dire à au moins +5° et que cette température soit stable - également pendant plusieurs jours consécutifs. Si cela est assuré, rien ne s'oppose au début des travaux — la structure brute doit alors être montée rapidement, ainsi que l’installation des fenêtres et la charpente avec les tuiles. Une fois la structure fermée, les fluctuations météorologiques à venir ont peu d'importance. Il est toutefois possible que les artisans trouvent un peu trop froid pour les travaux d’intérieur et utilisent de petits radiateurs ; si la consommation d’électricité et d’eau n’est pas prise en charge par ton entrepreneur, cela représente un surplus gérable pour toi.

Je vois plutôt le problème dans le fait que la dalle ne peut être coulée en raison des températures extérieures et que, probablement, la structure brute ne peut pas être rapidement fermée ; du moins pour le moment. De plus, la période de Noël approche, une période durant laquelle la plupart des entreprises artisanales prennent généralement des congés — les travaux de construction sont donc suspendus de toute façon.

Il dépend donc essentiellement de savoir quand la dalle pourra être coulée ; si nous avons des températures supérieures à +5° et que la structure peut être montée rapidement comme décrit précédemment, de sorte qu'elle soit fermée avant les congés de Noël, rien ne s’oppose à un début rapide des travaux. Si ton promoteur ne peut pas te garantir cela, je te déconseille de commencer la construction et te conseille de commencer le projet après Noël — si les conditions du sol le permettent.

L’hiver dernier a été exceptionnellement rigoureux et, d’après toute l’expérience des météorologues, il n’est pas prévu que des conditions similaires se répètent cette année. En principe, si les paramètres pour le coulage de la dalle sont respectés, rien ne s’oppose à la construction en hiver, car le bâtiment peut effectivement mieux sécher, l’air étant moins saturé.

Cordialement