Prix au mètre carré pour la construction clé en main ?

Bonjour,
nous voulons construire avec des promoteurs locaux.
Massif en Poroton ou ossature bois.
Maison individuelle 70 avec pompe à chaleur et cave avec deux pièces aménagées qui doivent aussi disposer d'un chauffage au sol.

Quel devrait être le prix au m² avec cave (eau stagnante) par m² ?

J'ai lu ici (sans cave) 1600€ ?
Avec cave ? 2200€ ?

Y a-t-il des différences notables entre massif et bois ?

La maison préfabriquée est-elle moins chère ?

Merci pour vos réponses !!

PS : les deux entreprises potentielles (ainsi qu’une entreprise de maisons préfabriquées encore en lice) ne sont pas des offres bon marché !!
Plutôt sérieuses et liées à la région (BW). Donc aussi des sous-traitants locaux (électricité/salle de bain/équipement).

Bonjour Hawken,

j'ai fait des recherches parce que nous voulons aussi construire bientôt. Donc si tu veux construire clé en main, on calcule un prix au mètre cube de 260 euros par mètre cube construit. Ce serait pour 900 mètres cubes 234 000 euros.
Si tu t’occupes toi-même des entreprises de construction, par exemple électricien, chauffage, tu t’en sors moins cher. Ceux qui construisent clé en main ajoutent parfois 20 % de plus. Si je me trompe, merci de prévenir quelqu’un d’autre.

Cordialement

horoz33

Bonjour hawken,

le prix de 2 200 que tu as mentionné, incluant la cave, me paraît assez juste. Je pourrais te le dire exactement si tu me postes tes plans et élévations.

Cordialement CADAMaRa

Aujourd'hui, tu peux aussi obtenir une très bonne qualité pour les maisons préfabriquées. Beaucoup de choses ont changé ces dernières années et c'est toujours moins cher. Les problèmes surviennent toutefois lorsque tu souhaites agrandir ou faire des travaux d'aménagement.

Je pense qu'on ne peut pas généraliser avec le prix au m². Cela dépend toujours aussi de l'équipement ! Selon mon expérience, les fabricants de maisons préfabriquées et les constructeurs en maçonnerie traditionnelle ne se font pas de cadeaux. Nous avons également acheté notre maison clé en main, mais avons choisi maintenant des carreaux, des interrupteurs, des prises, du stratifié, etc., plus chers. Sans parler des salles de bains... Le prix était de 1800,--/m² au moment de la signature du contrat et il est maintenant, à la fin, d'environ 2200,-- (y compris les coûts annexes comme les raccordements de la maison, etc.).

Salut ! Nous construisons aussi l'année prochaine une maison en dur avec un promoteur local. Notre expérience est que les maisons préfabriquées sont plus chères que la variante classique pierre sur pierre. Nous payons sans sous-sol et avec une finition haut de gamme KfW 70 (véranda, chauffage au sol, pompe à chaleur air-air, ventilation contrôlée des pièces de vie) par m², 1300 € pour une surface de 145 m². Il me semble que 2200 € sont beaucoup trop élevés.