Newyorker
21.02.2015 09:29:04
- #1
Bonjour et bonjour
nous sommes nouveaux ici, car nous sommes assez désemparés, mais commençons par le début...
Alors, nous habitons près de Rüsselsheim dans une maison construite en 1960. Certaines choses doivent être rénovées. Le toit doit être refait. Les conduites, les tuyaux, l'électricité... bien sûr tout est du standard des années 1960, le chauffage doit être remplacé, surtout les réservoirs à mazout, les fenêtres, l'isolation et la cave est humide. Comme il y a pas mal de choses à faire, nous avons pensé à une démolition et refaire tout à neuf. La maison est une maison bifamiliale avec chacun 90m². Mais un seul étage est habité.
Donc au début nous avons pensé démolir et construire quelque chose de nouveau dessus.
Ce qui peut être construit dessus est pratiquement illimité, car il n'y a pas de plan d'aménagement. Nous sommes allés à la mairie et ils ont juste dit que nous ne devons pas dépasser 100m² de surface au sol et respecter les marges de construction de 3m par rapport à la rue et aux voisins. Le reste n'a pas d'importance.
Donc, nous sommes allés à Bad Vilbel dans un parc de maisons préfabriquées pour nous faire une idée.
Nous étions impressionnés par les maisons, mais les prix...
Nous voulons une maison d'environ 150m² de surface habitable. Dans cette gamme, SANS sous-sol, il faudrait compter 200 000€. Démolition et sous-sol compris, on arrive à environ 270 000 à 300 000€!!!
Je trouve cela extrêmement surévalué ! Ici dans la commune, il y a eu des maisons en rangée AVEC terrain pour 150 000€. Bien sûr, ce n'est pas vraiment comparable, mais là je pourrais presque avoir deux maisons.
Est-ce que cela vaut la peine de construire une maison préfabriquée ? Les architectes ont sûrement aussi un portfolio où l'on peut choisir une maison standard.
Mes parents ont aussi construit une maison. 160m² de surface habitable, conçue par un architecte, et cela a coûté moins cher que la maison préfabriquée !? Et elle est à seulement environ 300m d'ici.
Bien sûr, les vendeurs ont voulu nous vendre leur produit... mais parfois, je me disais que ce qu'ils disaient était à peine crédible.
- Le revêtement en brique serait inutile
- Le système solaire serait absurde
- Le poêle serait un luxe
Nous sommes débutants et nous serions heureux si on pouvait nous donner un conseil !
nous sommes nouveaux ici, car nous sommes assez désemparés, mais commençons par le début...
Alors, nous habitons près de Rüsselsheim dans une maison construite en 1960. Certaines choses doivent être rénovées. Le toit doit être refait. Les conduites, les tuyaux, l'électricité... bien sûr tout est du standard des années 1960, le chauffage doit être remplacé, surtout les réservoirs à mazout, les fenêtres, l'isolation et la cave est humide. Comme il y a pas mal de choses à faire, nous avons pensé à une démolition et refaire tout à neuf. La maison est une maison bifamiliale avec chacun 90m². Mais un seul étage est habité.
Donc au début nous avons pensé démolir et construire quelque chose de nouveau dessus.
Ce qui peut être construit dessus est pratiquement illimité, car il n'y a pas de plan d'aménagement. Nous sommes allés à la mairie et ils ont juste dit que nous ne devons pas dépasser 100m² de surface au sol et respecter les marges de construction de 3m par rapport à la rue et aux voisins. Le reste n'a pas d'importance.
Donc, nous sommes allés à Bad Vilbel dans un parc de maisons préfabriquées pour nous faire une idée.
Nous étions impressionnés par les maisons, mais les prix...
Nous voulons une maison d'environ 150m² de surface habitable. Dans cette gamme, SANS sous-sol, il faudrait compter 200 000€. Démolition et sous-sol compris, on arrive à environ 270 000 à 300 000€!!!
Je trouve cela extrêmement surévalué ! Ici dans la commune, il y a eu des maisons en rangée AVEC terrain pour 150 000€. Bien sûr, ce n'est pas vraiment comparable, mais là je pourrais presque avoir deux maisons.
Est-ce que cela vaut la peine de construire une maison préfabriquée ? Les architectes ont sûrement aussi un portfolio où l'on peut choisir une maison standard.
Mes parents ont aussi construit une maison. 160m² de surface habitable, conçue par un architecte, et cela a coûté moins cher que la maison préfabriquée !? Et elle est à seulement environ 300m d'ici.
Bien sûr, les vendeurs ont voulu nous vendre leur produit... mais parfois, je me disais que ce qu'ils disaient était à peine crédible.
- Le revêtement en brique serait inutile
- Le système solaire serait absurde
- Le poêle serait un luxe
Nous sommes débutants et nous serions heureux si on pouvait nous donner un conseil !