Expertise du sol dans la région de Hanovre. Coûts ? Fournisseurs ?

Bonjour,

nous avons maintenant acquis un terrain et souhaitons faire établir une étude de sol avant d'entamer d'autres négociations avec un BU.
Dans la plupart des cas, seul un déblaiement de 30 cm de terre arable est inclus dans le prix forfaitaire, c'est pourquoi nous voulons clarifier cela à l'avance.

Il semble y avoir de nombreuses valeurs qui peuvent être analysées, qu'est-ce qui est judicieux et nécessaire ?

Quel est le coût approximatif et pouvez-vous me recommander un prestataire dans la région de Hanovre ?

Bonjour,

je viens également de la région de Hanovre et je limite toujours mes offres pour la dalle de béton à 30 cm. pas parce que c'est juste ou que cela convient généralement, mais parce que c'est la norme du marché. De plus, je donne toujours à mes clients les prix par m3 pour les travaux supplémentaires, autrement ce n'est malheureusement pas possible.

Même après une étude de sol, tu n'auras pas une certitude à 100 %, car les couches de terre ne sont pas exactement planes. Personne ne te donnera alors un prix fixe, au mieux un prix beaucoup trop élevé. Les coûts sont d'environ 600,- pour 2 forages, à partir d'environ 100 m2 de dalle un 3ème forage est nécessaire.

Où construis-tu ? À Sarstedt par exemple, il est toujours conseillé d'avoir une petite réserve d'argent, le sol y est généralement très mauvais...

Je viens aussi de la région de Hanovre et je limite toujours mes offres pour la dalle de béton à 30 cm. Pas parce que c’est équitable ou que ça correspond la plupart du temps, mais parce que c’est la pratique courante du marché.

Je l’ai « emprunté » sur un site de jardinage, car j’aime beaucoup l’explication, et elle touche aussi parfaitement le cœur du sujet :

**"Connaissez-vous Théo le ver de terre ? Théo vit dans la terre, il la remue et crée ainsi un sol particulièrement précieux, qui sert aussi de milieu de vie idéal pour d’autres animaux et surtout pour les plantes. Comme Théo ne peut pas creuser indéfiniment vers le bas, il vit dans les 20 à 30 premiers centimètres sous la terre. Cette zone est appelée terre végétale."**

Même après une étude de sol, tu n’auras pas de certitude à 100 %, car les couches de terre ne sont tout simplement pas uniformes. Personne ne te donnera un prix fixe, au mieux un prix beaucoup trop élevé.

C’est – avec tout le respect – absurde !

Avec l’étude de sol – sans laquelle aucun esprit sensé ne devrait construire en Allemagne – le géologue communique une recommandation de fondation. Si l’entreprise de terrassement suit cette recommandation et que par la suite il s’avère, contre toute attente, qu’elle n’était pas correcte, la responsabilité incombe à l’expert en sol. Sur la base de ces recommandations de fondation, chaque entreprise de terrassement peut faire une offre à prix fixe ; si elle ne peut pas, je chercherais un autre partenaire !

Source : mon livre de jardinage

Salutations, expert en construction

Je souhaite dans tous les cas faire réaliser une expertise de sol par un entrepreneur général [GU] avant l'audience, pour les raisons mentionnées ci-dessus.
C'est pourquoi ce serait bien s'il y avait une recommandation pour un fournisseur, car les prix semblent très variables...

C’est pourquoi ce serait bien s’il y avait une recommandation pour un fournisseur, car les prix semblent être très différents…

Fais appel à Tante Gurgel et cherche le Bundesverband freier Sachverständiger e.V. Grâce à la recherche d’experts, tu peux déterminer le type d’expert ainsi que la région.

Au niveau des prix, ils ne vont rien changer, sauf s’ils laissent des prestations de côté

Cordialement, expert en construction

C'est pourquoi ce serait bien s'il y avait une recommandation pour un prestataire, car les prix semblent très différents...

Oui, les prix sont très différents... ils peuvent aller de 500 à 1600.
Pourtant, on ne peut pas dire que le moins cher ou le plus cher soit le meilleur.
Ils proposent plus ou moins des prestations compréhensibles. L'un propose des prélèvements de sol, l'autre directement leur analyse.
Tu devrais comparer toi-même plusieurs prestataires (cela vaut aussi pour l'ensemble de la construction) et voir quelle offre correspond à votre terrain.

Salutations Yvonne