Étude de sol : échange de terrain relativement profond nécessaire

Bonjour à tous,

Ma femme et moi avons obtenu un terrain dans un lotissement en construction par le biais d’un tirage au sort, et nous réfléchissons maintenant à l’acheter ou non. En lisant l’étude de sol (voir les images), nous avons cependant l’impression que la nature du sol est plutôt mauvaise, et nous avons tendance à ne pas vouloir prendre le terrain. Selon l’expertise, les sédiments porteurs de la terrasse ne se trouvent qu’à une profondeur de 4,30 m, ce qui nécessite un échange de sol. Le RKS 24 mentionné dans l’expertise se trouve à proximité immédiate de notre terrain.

C’est pourquoi vos avis sur ce rapport m’intéresseraient. En particulier, à quelles surcoûts faut-il s’attendre pour les fondations par rapport à un sol « non problématique ». Nous prévoyons de construire avec une cave.

Merci beaucoup et cordialement

Les sols organiques jusqu'à 4,3 m sont inhabituels à ma connaissance. Qu'est-ce qu'il y avait là ? Que disent les autres carottes de forage ? L'expert propose également d'utiliser une dalle porteuse pour des raisons d'efficacité économique. Comme vous construisez avec une cave, je ne vois pas de gros problème chez vous. Le sol doit de toute façon être enlevé, puis un peu de remblai + dalle.

Merci pour la réponse ! La surface a été utilisée jusqu'à présent à des fins agricoles. Je ne suis pas sûr d'où viennent les 4,30 m de terre organique, il se pourrait qu'autrefois un bras secondaire du Rhin y ait coulé. Nous allons reconsidérer l'achat du terrain.

Salut,
si tu construis une cave, tu dois de toute façon creuser jusqu'à 3,3-3,6 m de profondeur. Bien sûr, le dernier mètre en plus coûte encore de l'argent, mais si tout le reste convient, je ne me laisserais pas décourager par ça.

Bien à toi,

Andreas