Planification du terrain, orientation de l'entrée sud

Bonjour la communauté,

nous avons obtenu un terrain dans notre environnement proche et planifions actuellement l’orientation de la maison (environ 160 m², 1,5 étages, toit à deux pans) et du double garage.
Le terrain fait 660 m² et borde deux rues (sud, est). L’accès doit se faire par la rue sud.



Comme le montre l’illustration, nous prévoyons le garage dans la partie sud-est du terrain.

Que pensez-vous, en principe, de cette idée ?
Je me réjouis de recevoir des retours constructifs et vous remercie par avance.

Comme le montre l'illustration, nous prévoyons le garage dans la partie sud-est du terrain.

Cela ne sera probablement pas autorisé.
Devant les garages, il faut généralement réserver une bande de 5 mètres de profondeur pour pouvoir se garer devant. Quelle est votre limite de construction du côté de la rue sud ?

Le terrain fait 660 m² et est bordé par deux rues (sud, est).

Y a-t-il un carrefour à ce coin-là ? Il doit donc aussi être dégagé, non ? Que dit le plan d'urbanisme à ce sujet ?
?

ce qui me vient encore à l'esprit : généralement, on n'obtient l'autorisation que d'une seule allée d'accès

Devant les garages, une bande de 5 mètres de profondeur doit généralement être maintenue pour pouvoir se garer devant.

Le plan d'urbanisme ne prévoit aucune restriction pour les garages ou les places de stationnement. J'ai été en contact à ce sujet avec le service d'urbanisme compétent. L'emplacement du garage nous est libre.

Sans autre présentation de l'environnement, on ne peut pas se faire d'opinion.

Alors, si la position vous est vraiment libre donnée, et que vous obtenez vraiment 2 entrées, je trouve le plan bon.

La terrasse est bien protégée des regards de la rue et vous avez de jolis endroits ombragés lorsque le soleil chaud de midi brille, et l’après-midi/soir une belle orientation ouest/nord pour la terrasse.

Pour vérifier, quelques dimensions m’aident toujours.

Le plan d’aménagement ne prévoit aucune restriction pour les garages ou les places de stationnement. J’étais en contact à ce sujet avec le service d’urbanisme responsable. Le positionnement du garage nous est libre.

Certaines règles ne figurent pas non plus dans le plan d’aménagement, car elles sont généralement fixées dans le code régional de la construction. Et des dérogations ne sont au plus accordées que dans le plan d’aménagement, mais elles sont alors explicitement mentionnées.
Il me semblait que, par exemple, aux intersections, la vue doit être dégagée, c’est-à-dire qu’aucun élément ne doit se trouver dans un espace de 3x3 (ou 5x5) qui limiterait la vue de la rue.
Et la question des 5 mètres a été un sujet plusieurs fois ces dernières semaines.

Le positionnement du garage nous est libre.

Cette phrase correspond-elle à votre interprétation de « il n’y a pas de règle particulière » ? Et cela serait selon moi incorrect.
Les règles concernant la construction en limite de propriété doivent aussi être respectées, elles diffèrent selon les codes régionaux de la construction.
Le garage ici fait apparemment 6 x 9 et, en tant que construction en limite, est un peu trop grand… mais je ne suis pas expert moi-même.
C’est pourquoi je vous invite à lire et comprendre vous-mêmes votre code régional de la construction en ce qui concerne les coins de rue et la construction en limite.
Les photos en couleur ne sont par ailleurs pas très adaptées. Le mieux est un plan de situation incluant la zone constructible et le tracé des rues.