Construction d'un seul étage, hauteur de la pièce règle des 2/3 ?

maintenant, nous aimerions construire une « maison cubique » avec un toit plat. Ai-je bien compris que si le rez-de-chaussée fait 100 m2 et l’étage supérieur 66,67 m2, nous pouvons alors avoir la même hauteur de plafond en haut comme en bas ?

Comme cité par Backsteingothik, dans ce cas, cela pourrait même aller jusqu’à 75 m2. Mais fais attention, si le plan d’urbanisme prévoit une hauteur maximale de l’égout, celle-ci doit bien sûr être respectée.

Ok, alors je comprends bien que nous pourrions le construire ainsi avec une hauteur sous plafond identique en haut et en bas ? Le plan d'aménagement date d'environ 2020, selon le plan d'aménagement une hauteur de bâtiment de 9,50 m est possible.

Alors ça conviendrait comme ça, en bas environ 100 m2 et en haut environ 66,67, le reste de l'[Og] serait alors aménagé en terrasse….

Merci

Théoriquement, tu as bien compris (en supposant que tu veuilles construire dans un Land avec un coefficient de deux tiers), car ce qui est déterminant pour la question de l’étage complet est le rapport des surfaces ü230 entre l’étage en question et l’étage de référence.

Pratiquement, j’ai la crainte que tu aies quelques hypothèses naïves « dans tes bagages », par exemple celle que, pour qu'un toit plat soit étanche, il ne serait pas plus cher qu'un toit en appentis. Tu devrais aussi considérer qu’une limitation de la hauteur de l’avant-toit / de la hauteur du mur (9,50 m me semble suspect pour être une hauteur de faîtage) peut en pratique signifier qu’il faut reculer l’étage en gradins sur plusieurs côtés ou même sur tous les côtés. Cela entraîne à son tour des surcoûts importants en structure et en isolation.

merci pour l'information. Quel prix pensez-vous pour une toiture plate de 10x10m incluant [Betondecke,Dämmung etc.] 35000k ?

cordialement