Copado10
22.02.2017 16:34:06
- #1
Bonjour à tous,
nous sommes également lentement en phase de planification, car dans la ville natale de ma compagne un nouveau lotissement est en cours de construction et nous avons déjà fait réserver un terrain ici.
Bien sûr, nous avons déjà cogité et réfléchi, et avant de nous asseoir avec un architecte, nous voulons vérifier si nos souhaits restent dans des limites raisonnables.
Concernant notre projet :
Nous allons probablement nous charger nous-mêmes de la sous-traitance, mais demander aussi une offre à un entrepreneur général.
Nos deux parents ont construit leurs maisons en régie propre et mon beau-père a même construit la sienne entièrement seul – il y a donc une bonne connaissance de la construction. En outre, nous avons plusieurs corps de métier dans la famille ou le cercle d’amis proches (plaquiste, peintre, fenêtres, sanitaire), nous espérons donc un bon soutien :-) ! Nous connaissons aussi un dessinateur en bâtiment. En plus, le beau-père travaille dans une entreprise locale de travaux publics et voirie, il pourra réaliser lui-même les travaux de terrassement.
Nous aimerions maintenant savoir dans quelles gammes de prix nous allons évoluer et où nous pourrions/ devrions éventuellement faire des économies.
Ce serait sympa d’avoir de votre part quelques estimations concernant les prix et les possibilités d’optimisation afin que nous puissions avancer dans nos plans :) !
Merci d’avance :) !
nous sommes également lentement en phase de planification, car dans la ville natale de ma compagne un nouveau lotissement est en cours de construction et nous avons déjà fait réserver un terrain ici.
Bien sûr, nous avons déjà cogité et réfléchi, et avant de nous asseoir avec un architecte, nous voulons vérifier si nos souhaits restent dans des limites raisonnables.
Concernant notre projet :
[*]Terrain 649 m² x env. 100 EUR (viabilisé) = 70 000 EUR incluant les frais annexes d’acquisition
à encore non viabilisé – sera viabilisé par la commune (prix planifié 100 EUR par le maire)
[*]Différence de niveau env. 80 cm
[*]Situé en Haute-Franconie, Bavière, à environ 15 km au nord de Bamberg, plutôt rural
[*]Construire une maison individuelle librement conçue en maçonnerie massive (env. 11 x 9 m)
[*]KFW55 standard ou mieux si possible
[*]Toit à deux pans 20-25° ou éventuellement toit monopente
[*]env. 150 – 160 m² de surface habitable sur 2 étages complets (faible hauteur sous rampant)
[*]Sous-sol standard ; hauteur de pièce nette RDC et étage 2,65 m
[*]Escalier à palier
[*]Plan relativement ouvert avec 1 oriel (env. 4 x 1 m – pour l’esthétique pour ma compagne)
[*]Fenêtres en aluminium, plusieurs portes-fenêtres au RDC, dimensions standard à l’étage, toutes avec volets roulants électriques (éventuellement domotique)
[*]RDC + étage 85 % en vinyle, reste carrelage (salles de bain, couloir), sous-sol en carrelage standard
[*]Chauffage par le sol + cheminée avec poêle suédois
[*]Ventilation centralisée avec récupération de chaleur
[*]Pompe à chaleur air-eau pour chauffage, éventuellement avec production d’eau chaude
[*]Sous-sol comme réserve de pièces (buanderie avec WC + douche, rangement/atelier, salle de fête/loisirs, technique)
[*]RDC : bureau, WC invités avec douche, dressing, cuisine (semi-ouverte), coin repas, salon
[*]Étage : salle de bain, 2 chambres d’enfant, salle de bain, chambre parentale avec dressing
[*]Attenant à la maison il y aura un garage double d'env. 6,5 x 7,5 m (incluant une petite pièce pour vélos et outils) ainsi qu’une terrasse
Nous allons probablement nous charger nous-mêmes de la sous-traitance, mais demander aussi une offre à un entrepreneur général.
Nos deux parents ont construit leurs maisons en régie propre et mon beau-père a même construit la sienne entièrement seul – il y a donc une bonne connaissance de la construction. En outre, nous avons plusieurs corps de métier dans la famille ou le cercle d’amis proches (plaquiste, peintre, fenêtres, sanitaire), nous espérons donc un bon soutien :-) ! Nous connaissons aussi un dessinateur en bâtiment. En plus, le beau-père travaille dans une entreprise locale de travaux publics et voirie, il pourra réaliser lui-même les travaux de terrassement.
Nous aimerions maintenant savoir dans quelles gammes de prix nous allons évoluer et où nous pourrions/ devrions éventuellement faire des économies.
Ce serait sympa d’avoir de votre part quelques estimations concernant les prix et les possibilités d’optimisation afin que nous puissions avancer dans nos plans :) !
Merci d’avance :) !