Plan de maison individuelle sur pente sud

Bonjour à tous, ci-joint notre état actuel de planification.

Plan d'aménagement / Restrictions
701 m²
Pente sud
Coefficient d'emprise au sol : 0,4
Coefficient d'occupation des sols : 1,2
Baulinie, emprise constructible et limites
voir image, dépassement du bâtiment principal de 1,5 mètre sur un côté est autorisé
Double garage avec 7 mètres d'emplacement devant (accès latéral)
1,5 étage avec sous-sol (le sous-sol n'est pas un étage complet)
Toit à deux versants 38-48 degrés
Classique
Orientation sud, c’est-à-dire faîtage est-ouest

Exigences des maîtres d’ouvrage
Toit classique à deux versants avec avancée en toit plat (tuiles grises)
Sous-sol (pas un étage complet), rez-de-chaussée, étage sous toit
4 personnes, enfants de 4 et 2 ans
Bureau : télétravail, actuellement encore désigné à tort comme pièce de loisir au sous-sol
Pas d’invités pour dormir
architecture ouverte
construction moderne
cuisine ouverte avec îlot de cuisson
minimum 6 places à manger
cheminée
Balcon en métal à construire côté sud
Double garage
jardin agréable côté sud
Même si l’escalier suspendu ouvert au centre de la maison prend beaucoup d’espace, il devra absolument être réalisé ainsi.

Projet de maison
propre projet avec le soutien d’un dessinateur en bâtiment connu
Dans la salle de bains et le couloir de l’étage sous toit, il manque encore des fenêtres de toit qui ne sont pas dessinées.
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Chambre d’enfants initialement à l’étage sous toit. Quand les enfants seront plus grands, ils pourront déménager au sous-sol. Deux grandes chambres avec orientation sud et salle de bains.
L’escalier sera un escalier suspendu avec cloison en verre
Qu’est-ce que je n’aime pas ? Le chemin du garage à la maison est assez long...

Technique de chauffage préférée : chauffage par le sol, pompe à chaleur air-eau, installation photovoltaïque sur le toit

Pourquoi le projet est-il tel qu’il est maintenant ?
Nous avons essayé de réaliser nos souhaits du mieux possible pour ce terrain

Qu’en pensez-vous ? Où voyez-vous des faiblesses ? Merci beaucoup pour vos retours.

Je ne vois pas de grosse erreur pour l’instant. Malheureusement, l’entrée ou l’accès ainsi que le garage ne sont pas encore tout à fait clairs pour moi. Ce qui me dérangerait : - avant tout, le mur de la cuisine devant l’escalier. Enlevez-le et faites pivoter la cuisine. Personne n’a besoin de ce couloir en forme de tuyau. - meubler la salle de bain. La cheminée pourrait beaucoup gêner là, car la douche doit à 99 % se trouver à cet endroit. Sinon, prévoir éventuellement une étagère encastrée ou déplacer la cheminée dans la chambre. - meubler la chambre. Ai-je bien compris que le lit doit être placé sous la fenêtre ? Ce n’est bien sûr pas idéal.

Allée de garage latérale. Est-ce que ça doit être comme ça ? Pour moi, cette variante ne conviendrait pas et je pense que cela pourrait devenir assez étroit avec la largeur du terrain.

Un projet réussi et clair.
Le mur de la cuisine près de l'escalier me dérange aussi, je le ferais à mi-hauteur et ne tournerais pas la cuisine. Cela crée une sorte de bar au lieu du couloir étroit.
Installer de bonnes portes isolantes en haut.
La « bande en saillie » augmente les coûts de construction et n'apporte aucun avantage pratique - elle prive plutôt la salle à manger de la lumière du midi. Si c'est souhaité esthétiquement - OK.

Où est prévu l'accès au jardin ?

Merci déjà pour les retours. Nous avions aussi envisagé de supprimer le mur entre la cuisine et l’escalier, mais nous n’avons pas encore réussi à nous décider. Nous allons cependant reconsidérer cela attentivement.

Nous avions également pensé à supprimer le mur entre le salon et le couloir pour avoir un chemin plus court vers les toilettes, mais le dressing avec porte coulissante à cet endroit nous semblait plus important.

Le garage est en effet prévu dans le plan d’urbanisme avec une entrée latérale. À cause de la pente, cela ne serait pas trop gênant selon nous. Le garage (environ 7x7 mètres) et la zone devant sont au même niveau que le rond-point. Le jardin serait alors situé en hauteur. On accède à la porte d’entrée au nord par un escalier en pierre à l’est de la maison. (Nous sommes bien conscients que le chemin est long, mais nous n’avons pas trouvé de meilleure solution.) Et placer l’entrée directement au milieu de la façade sud ne nous plaisait pas non plus.

L’accès au jardin est bien sûr possible par le sous-sol. Comme accès au jardin depuis le séjour/salle à manger, il est prévu de prolonger le balcon en acier en angle à l’ouest, puis de pouvoir aller dans le jardin depuis le rez-de-chaussée par un escalier en acier.