Fissures de retrait - largeur admissible

Béton dans les combles ? Je crois qu'il y a un malentendu !
Si tu as de bonnes relations avec l'entreprise de construction, demande simplement quelles fissures de retrait sont concernées. Je parie sur le joint entre le plafond en plaques de plâtre et la maçonnerie extérieure. Celui-ci ne sera stable que très tard et éventuellement les joints acryliques appliqués pendant la construction se fendraient à nouveau. Cependant, c’est quelque chose de complètement différent de la qualité / classe de fissures d’un sous-sol en béton WU !

Si cela est trop imprécis dans le cahier des charges, je recommanderais simplement de le modifier et si cela n’est pas possible là-bas, je le prendrais comme un avenant au contrat.

Bonjour vendeur de maison,

Tu as tout à fait raison. Parfois, on est devant et on ne voit pas la forêt à cause des arbres.

Bien sûr, le grenier a un plafond à poutres en bois.
Le plafond du rez-de-chaussée sera "un plafond en béton armé selon les exigences statiques en tant que plafond système avec une couche de béton coulé sur place".
Les murs seront fabriqués en pierres Ytong.

Indépendamment de cela, la question est de savoir quelles fissures de retrait sont admissibles.


Les dimensions des fissures de retrait que tu as postées s’appliquent-elles aussi à d’autres matériaux ou, par exemple, les pierres Ytong sont-elles également susceptibles de présenter des fissures de retrait ?
D’une manière ou d’une autre, je ne comprends pas ce sujet.

Les fissures de retrait peuvent toujours apparaître lorsque le matériau se modifie en raison de l’avancement du séchage (se contracte). C’est normal.
Lorsqu’une surface d’enduit humide est reliée à une plaque de plâtre, un petit espace se forme. La surface d’enduit continue toutefois de sécher et modifie ses dimensions. L’espace s’agrandit. Si j’ai préalablement inséré quelque chose dans cet espace, cela ne remplit plus complètement l’espace. Une fissure de retrait est apparue. Que cette fissure mesure 2 ou 3 mm est en réalité un détail secondaire. Elle doit simplement être refermée. Demande autour de toi, à des personnes qui ont construit pierre sur pierre et qui habitent leur maison depuis un an.

Tu auras du mal à trouver une entreprise de construction qui te donne une garantie sur cet espace / joint, car il s’ouvrira toujours. Toutes les promesses que cela n’arrivera pas et toutes ces constructions parfaites censées l’empêcher ne valent rien. De nombreux plaquistes m’ont déjà juré qu’ils construiraient toujours de manière à ce que le joint ne s’ouvre pas. Aucun n’y est parvenu. La solution la plus simple est une coupe à la truelle dans l’enduit pour maintenir ouvert le joint. Celui-ci devrait alors être refermé très tard (travaux de peinture) avec de l’acrylique. Le joint qui s’ouvrira de nouveau plus tard pourra alors simplement être refermé de façon durable avec de l’acrylique.
Merci aussi de prendre en compte les raccords des joints des revêtements de sol. La chape aussi va se modifier en séchant et les plinthes devront être révisées ultérieurement. Tu peux bien sûr convenir moyennant une rémunération correspondante que l’entreprise de construction referme tous les joints et modifie les plinthes après une période définie. Il n’y aura certainement pas de garantie pour cela. Tu t’épargnes toutefois de le faire toi-même.

Pour les fissures de retrait dans l’enduit ou la maçonnerie, des largeurs admissibles existent également. Si tu souhaites discuter de tout cela avec ton partenaire de construction et essayer de modifier les contrats en conséquence, cela deviendra très compliqué et ton partenaire de construction deviendra très méfiant. La conséquence peut être qu’il refuse la commande, car il ne souhaite certainement pas passer son temps à « d’interminables débats sur des fissures éventuellement apparentes et leur largeur admissible ».
Le mieux est d’exiger de ton partenaire de construction qu’il construise ta maison selon les règles de l’art reconnues et les normes DIN en vigueur. En cas de dommage, il est ainsi clairement défini ce qui constitue un défaut ou non. On peut s’y fier et, en cas de besoin, en débattre. De plus, la charpente doit être en bois de construction plein (KVH) et la lisse de la cloison sèche en profils en aluminium. (Cela devrait en principe figurer dans chaque contrat)

J'ai encore oublié de mentionner que les fissures dans le [Porenbetonstein] ne sont pas autorisées ! Ce matériau doit être traité sans fissures. Sinon, il y aura de gros problèmes avec la statique !

Bonjour,

Bien sûr, le grenier a un plafond en poutres en bois.
Le plafond du rez-de-chaussée sera "un plafond en béton armé conforme aux exigences statiques en tant que plafond système avec une couche de béton coulé sur place". Les murs seront fabriqués en blocs Ytong.

Donc pas de construction "moderne" au sens des planificateurs bruxellois ; cela m’avait déjà étonné. Il existe depuis longtemps des maisons individuelles entièrement en béton ; donc aussi au grenier. Elles ne sont pas nécessairement des "maisons qui grincent" non plus.

Les dimensions des fissures par retrait que tu as postées s’appliquent-elles aussi à d’autres matériaux, par exemple les blocs Ytong sont-ils également susceptibles de fissures de retrait ?

Si des fissures importantes apparaissent lors de l’utilisation de béton cellulaire, Poroton ou aussi de pierres en sable-calcaire, des erreurs ont déjà été commises lors des fondations du projet de construction. Il peut y avoir des causes dépendant des charges comme des causes indépendantes des charges ; tout expliquer serait inutile pour toi, car c’est seulement abordable de manière très formelle. Cherche sur le web sous xxx.DIN-Bauportal.de/Index.php?mid=121 ; tu trouveras une explication – que je trouve compréhensible pour les non-spécialistes – sur la manière dont les fissures dans les murs apparaissent et pourquoi.

D’une manière ou d’une autre, je ne comprends pas ce sujet.

On sent dans ta question que tu parles trop avec la personne de l’association de protection des maîtres d’ouvrage. En résultat, cela produit exactement ce pourquoi je n’apprécie pas particulièrement leurs offres. En tant que maître d’ouvrage, tu es plus déstabilisé que renseigné, et en plus tu paies pour cela.

**Les causes conduisant à la formation de fissures dans les plafonds et les murs sont très complexes. Souvent, les fissures dans les matériaux de construction courants ne peuvent pas être entièrement évitées. C’est pourquoi la présence d’une fissure visible dans un élément ne permet pas de conclure automatiquement à un défaut ou un dommage. En principe, une surface totalement exempte de fissures est impossible ou seulement partiellement réalisable. Ceci est particulièrement valable pour les enduits minéraux extérieurs. La norme des enduits (DIN 18550-2) précise donc que les « microfissures isolées » (définition : largeur de fissure < 0,2 mm) ne sont pas à reprocher, car elles n’affectent pas la valeur technique de l’enduit. Le critère décisif pour savoir si les fissures dans l’enduit sont acceptables est donc non pas la simple présence de fissures, mais plutôt les conséquences des fissures sur les fonctions optiques et techniques requises de l’enduit.

**Source : Gänssmantel, expert assermenté et nommé public

Comme l’a justement écrit l’utilisateur "Hausverkäufer", ton maître d’œuvre ne s’engagera probablement pas à une vérification dans le contrat. Cela n’est pas nécessaire tant que la phrase suivante est consignée dans le cahier des charges ou en annexe au contrat : "l’entrepreneur s’engage à réaliser le projet de construction selon les règles de l’art en vigueur." Cela ne protège pas ton projet contre les fissures – ce n’est pas possible – mais cela oblige ton maître d’œuvre à réparer si les fissures dépassent 0,2 mm.

En principe, les maîtres d’œuvre antérieurs avaient raison quand ils disaient qu’une construction neuve a besoin de temps, qu’un gros œuvre doit rester une période tranquille avant de commencer les travaux intérieurs. De nos jours, avec les exigences de beaucoup de maîtres d’ouvrage d’entrer dans leur maison dès que possible après la signature du contrat, les pierres plan existent et provoquent ainsi d’autres réactions => le matériau tente toujours d’échapper à la contrainte par un mouvement. Si ce mouvement n’est pas possible (comment le serait-il ?), un blocage se forme et les forces extérieures (charges) génèrent des tensions dans le matériau. Cela crée des fissures qui – comme le dit la norme DIN – sont permises dans des tolérances étroites, car elles sont inévitables.

Cordialement, expert en construction

Bonjour expert en construction.

Où est passé le lien vers le PDF de Gänssmantel ? N’est-il pas permis d’insérer des liens dans ce forum ?

Salutations de Berlin