Hola,
Por supuesto que el ático tiene un techo de vigas de madera.
El techo de la planta baja será "un techo de hormigón armado según los requisitos estructurales como techo sistema con una capa de hormigón in situ". Las paredes se construirán con bloques de Ytong.
Así que no es una construcción "moderna" en el sentido de los planificadores de Bruselas; ya me había extrañado. Hace mucho tiempo que existen casas unifamiliares completamente hechas de hormigón; por lo tanto, también en el ático. Estas tampoco necesariamente parecen casas "chirriantes".
¿Los valores de fisuración por contracción que publicaste también se aplican a otros materiales, por ejemplo, los bloques de Ytong también son susceptibles a fisuras por contracción?
Si al usar hormigón celular, Poroton o también piedra caliza arenisca aparecen fisuras considerables, ya se cometieron errores en la cimentación del proyecto. Pueden existir causas dependientes del esfuerzo o independientes del esfuerzo; explicar todo esto no te ayudaría mucho, ya que sólo se puede describir de forma muy formalista. Busca en la web en xxx.DIN-Bauportal.de/Index.php?mid=121; allí encontrarás una explicación - que me parece comprensible para legos - sobre cómo se producen y por qué aparecen fisuras en la mampostería.
De alguna manera no logro entender bien este tema.
Se nota en tu pregunta que hablas demasiado con la gente del Bauherren-Schutzbund. El resultado es exactamente eso, por lo que no valoro especialmente sus ofertas. Tú como propietario estás más inseguro que informado, y encima pagas por ello.
**Las causas que conducen a la formación de fisuras en techos y paredes son muy complejas. A menudo, las fisuras en materiales de construcción comunes no son completamente evitables. Por ello, el hecho de que haya una fisura visible en un componente estructural no implica necesariamente que exista un defecto o un daño. En principio, una superficie totalmente libre de fisuras no es realizable o sólo de forma limitada. Esto es especialmente cierto para los revestimientos exteriores minerales. La norma de revestimientos (DIN 18550-2) establece que “fisuras capilares aisladas” (definición: anchura de fisura < 0,2 mm) no se consideran defectos, ya que no afectan el valor técnico del revestimiento. El criterio decisivo para determinar si las fisuras en el revestimiento son aceptables no es la mera presencia de fisuras, sino las consecuencias de las fisuras para las funciones ópticas y técnicas requeridas del revestimiento.
**Fuente: Gänssmantel, perito judicial público y nombrado
Como escribió correctamente el usuario "Hausverkäufer", tu arquitecto difícilmente aceptará una verificación en el contrato. Tampoco es necesario, siempre que se incluya la siguiente frase en las condiciones generales o como anexo al contrato: "El contratista se compromete a ejecutar el proyecto de construcción según las reglas de técnica vigentes." Eso no protege tu proyecto de construcción contra fisuras – tampoco es posible – pero obliga a tu arquitecto a reparar las fisuras > 0,2 mm.
En principio, los arquitectos tenían razón cuando decían que una nueva construcción necesita tiempo, que un edificio en obra gruesa debería permanecer un tiempo antes de comenzar los trabajos interiores. En nuestros días y con la exigencia de muchos propietarios de estar en casa "ayer mismo" después de firmar el contrato, las piedras de planificación fueron puestas en el plan y provocaron otras reacciones => el material siempre quiere evitar la carga por medio del movimiento. Si este movimiento no es posible (¿cómo podría ser?), se produce una restricción y las fuerzas externas (carga) generan tensiones en el material. Esto provoca fisuras que, como dice la DIN, están permitidas dentro de tolerancias estrechas, ya que no se pueden prevenir.
Saludos, experto en construcción