Faut-il conclure le financement de la construction maintenant ou attendre, expériences ?

Je trouve aussi que le remboursement est trop faible.

Pourquoi ? Celui qui construit à 30 ans a terminé de rembourser sans remboursement anticipé après 35 ans, juste à l'âge de la retraite. Les deux ont seulement 33/27 ans.

Cependant, le prêt est à nouveau très élevé. Pour juger finalement quelque chose, il faudrait mettre le revenu en relation. Et alors, on pourrait éventuellement demander pourquoi le remboursement est prévu aussi faible.

Le remboursement n’est pas faible en soi. Au niveau actuel des taux, il correspond environ à 3 % de remboursement, contre des intérêts bien inférieurs à un pour cent il y a trois ans.

Soyons honnêtes : il faut d’abord avoir les 5 % de remboursement anticipé pour pouvoir en profiter. Car un 13ᵉ ou même 14ᵉ mois de salaire est généralement dépensé pour d’autres choses qu’un remboursement anticipé dans une maison.

Avec près d’un demi-million d’euro de fonds propres et désormais probablement plus de 6 000 net (après voiture de fonction), on peut aussi faire des remboursements anticipés.

Pourquoi ? Celui qui construit à 30 ans a terminé le remboursement SANS remboursement anticipé après 35 ans à la retraite. Ils ont seulement 33/27 ans.

Le remboursement n'est pas faible en soi. Avec le niveau actuel des taux d'intérêt, il correspond à environ 3 % de remboursement il y a trois ans avec des intérêts bien inférieurs à un pour cent.

Avec près d'un demi-million d'apport personnel et désormais probablement plus de 6k net (après la voiture de fonction), on peut aussi faire des remboursements anticipés.

3k net pour l'homme, plus de 3k net pour la femme, si je vois bien ? Si un couple DINK est prévu, tout est facilement faisable. Dès que des enfants arrivent, la structure s'effondre malheureusement parce qu'avec le salaire de l'homme + de la femme, les congés parentaux ne permettent pas, ou juste à peine, de couvrir la mensualité.

Maintenant, c'est une nouvelle maison, donc comparativement, il ne faut plus faire grand-chose après. Mais même là, des investissements reviennent sans cesse (terrasse, jardin, autres acquisitions comme les meubles).

Nous allons clôturer cette année, nous sommes actuellement à 2,65%

Oui. Parfois, je me demande aussi dans quel univers parallèle certains vivent ou à quel point c'est maigre, avec un revenu dans le tiers supérieur...

6 000 pierres semble beaucoup... Mais seulement si on est deux. Dès que des enfants et une maison entrent en jeu, dans laquelle il faut constamment quelque chose "d'urgence" pendant de nombreuses années après l'emménagement. Alors, c'est assez peu, d'autant plus qu'une partie du revenu disparaît aussi et/ou selon le Land des contributions horribles pour la garde d'enfants s'ajoutent.

6 000 pierres semble beaucoup... Mais seulement si l'on est deux. Dès que les enfants et une maison entrent en jeu, dans lesquels pendant de nombreuses années après l'emménagement, il y a constamment quelque chose dont on a "besoin". Alors c'est assez peu, d'autant plus qu'une partie du revenu disparaît et/ou selon les Länder, des contributions exorbitantes pour la garde des enfants s'ajoutent.

Je calculerais aussi de la même manière, ce que l'on peut supporter avec un salaire maximal pour arriver à plus ou moins 0 à la fin du mois.

Cependant, je ne considère pas le point de la garde des enfants aussi strictement. En pratique, la dame est le plus souvent à temps partiel quand la crèche commence.

Ça dépend dans quel Land fédéral on habite.
Nous payons actuellement 31 EUR/mois pour 2 enfants, parce que la grande va au centre de loisirs et que le deuxième enfant est gardé gratuitement...
À Hanovre, nous avons payé 370 EUR/mois pour le premier enfant en crèche et des collègues de Bavière me parlent de fiers 500 EUR par enfant, par mois.

On peut récupérer en partie les 2/3 de cette somme via les impôts, bien sûr.

Mais la femme gagne aussi moins, parce qu’avec 6 heures de garde, on ne peut travailler que 4 heures. Le reste est occupé à amener, changer, aller au travail, etc.