¿Debería cerrar la financiación de la construcción ahora o esperar, experiencias?

También considero que la amortización es demasiado baja.

¿Por qué? Quien construye con 30 años, con la amortización sin amortización especial, termina después de 35 años para la jubilación. Ellos tienen apenas 33/27 años.

Sin embargo, el préstamo es muy alto. Para juzgar algo al final, habría que poner los ingresos en relación. Y entonces se podría preguntar tal vez por qué la amortización está planeada tan baja.

La amortización no es en sí baja. Con el nivel actual de los intereses equivale aproximadamente a un 3% de amortización hace tres años con intereses muy por debajo del uno por ciento.

Porque no nos engañemos: el 5% de amortización especial hay que tenerlo primero para poder usarlo. Porque un decimotercer o incluso decimocuarto sueldo en una casa suele ir para otra cosa que para amortización especial.

Con casi medio millón de capital propio y ahora probablemente más de 6k netos (después del coche de empresa) también se puede amortizar de forma especial.

¿Por qué? Quien construye a los 30, sin amortización anticipada, habrá terminado de pagar en 35 años cuando se jubile. Los dos tienen apenas 33/27 años.

La amortización en sí no es baja. Con el nivel de interés actual equivale a aproximadamente un 3% de amortización hace tres años con intereses muy por debajo del uno por ciento.

Con casi medio millón de capital propio y ahora probablemente más de 6k netos (después del coche de empresa) se puede amortizar extra de vez en cuando.

¿3k netos hombre, 3k+ netos mujer, si no me equivoco? Si planean DINK, totalmente factible. Cuando llegue un hijo, el esquema lamentablemente se desmorona porque con los ingresos de hombre + mujer, la baja parental no permite mantener la cuota, o apenas.

Ahora es una casa nueva, comparativamente después hay poco que hacer. Pero aún así siempre hay inversiones recurrentes (terraza, jardín, otras compras como muebles).

Terminaremos este año, actualmente estamos en 2,65%

Sí. A veces también me pregunto en qué universo paralelo viven algunos o qué mezquino es, con un ingreso en el tercio superior...

6.000 piedras suenan a mucho... Pero solo si se es dos. En cuanto entran en juego los niños y una casa en la que durante muchos años después de la mudanza siempre se "necesita" algo. Entonces es bastante poco, sobre todo porque también se reduce una parte del ingreso y/o, dependiendo del estado federado, se añaden contribuciones horrendas para el cuidado de los niños.

6.000 piedras suena mucho... Pero solo si se es dos. En cuanto hay niños y una casa en juego, en la que durante muchos años después de mudarse siempre se "necesita" algo. Entonces es bastante poco, especialmente cuando además se pierde una parte del ingreso y/o dependiendo del estado federal se suman contribuciones horrendas para el cuidado de los niños.

Yo también calcularía lo que se puede manejar con un solo sueldo para llegar a más o menos cero al final del mes.

Sin embargo, no veo tan crítico el tema del cuidado infantil. En la práctica, la señora suele trabajar a tiempo parcial cuando empieza la guardería.

Depende del estado federado en el que se viva. Actualmente pagamos 31 EUR/mes por 2 niños, porque la mayor va a la guardería y el segundo niño es atendido gratuitamente... En Hannover pagamos 370 EUR/mes por el primer niño en la guardería y colegas de Baviera me cuentan que pagan orgullosos 500 EUR por niño, por mes. Eso se puede recuperar en parte en un 2/3 en los impuestos, claro. Pero la mujer además gana menos, porque con 6 horas de tiempo de cuidado sólo puede trabajar 4 horas. El resto se ocupa en llevar, cambiar, ir al trabajo, etc.