Maison mitoyenne construite en 1980 structure des murs

Bonjour à tous,

je propose ici le fil de discussion suivant, car il convient sûrement mieux :



Composition du mur :
Murs extérieurs du sous-sol : MZ150 III en partie béton moulé
Murs extérieurs des étages : maçonnerie de blocs creux en pierre ponce de 24 cm avec une couche d’air et un revêtement en briques apparentes.
Isolation des murs extérieurs mentionnés : dans la couche d’air environ 4 cm de laine de roche en panneaux, recouverte d’une membrane d’étanchéité du côté extérieur.
Murs de pignon : contre-mur isolant en béton cellulaire, collé à l’extérieur sur membrane d’étanchéité avec ardoise noire.
Étanchéité contre l’humidité du sol : peinture isolante sur la cuve en béton ainsi que 2 couches de carton bitumé sablé dans les couches des murs extérieurs.

J’ai aussi des valeurs d’un calcul des besoins énergétiques. Les valeurs K suivantes y figurent (aujourd’hui valeurs U) :

FB : 0,80
AW : 0,54
ED : 2,36
TR : 1,00

Quelqu’un peut-il me dire ce que signifient FB, ED et TR ?

Mon projet est de faire contrôler l’isolation entre la maçonnerie et les briques apparentes, éventuellement la renouveler, d’isoler le pignon depuis l’extérieur et de ré-isoler la toiture.

À quel corps de métier dois-je m’adresser pour faire contrôler l’isolation entre la maçonnerie et les briques apparentes ?

Si la maison a été construite en 1980, la protection thermique en vigueur en 1977 (aujourd'hui règlement sur l'économie d'énergie) était la norme pour le standard énergétique, qui doit être prouvé dans l'attestation de protection thermique (annexe à la statique). Tes valeurs ne correspondent pas forcément à ces exigences. 0,54 W/m2K pour le mur extérieur serait assez bon et dépasserait largement les exigences officielles. Selon des calculs approximatifs, il est cependant correct (ma valeur : 0,59 W/m2K, supposant HBL 1200 Kg/m3, la qualité du matériau de maçonnerie est décisive. Une pierre plus légère isole mieux).

Les autres indications je ne peux qu'interpréter ad hoc : FB (plancher), la valeur conviendrait plutôt pour le plafond de la cave. ED ne me dit rien ; la valeur élevée/mauvaise serait cependant typique pour les fenêtres/vitrages.

Pour une rénovation énergétique, un état des lieux est une condition préalable. Les dégâts de construction/d’humidité etc. doivent être identifiés et réparés durablement avant de revoir/améliorer l’isolation du bâtiment.

Je recommande toujours de charger un expert indépendant de cet état des lieux, de préférence une combinaison d’architecte / ingénieur en bâtiment et conseiller en énergie, qui peut en même temps te conseiller sur les possibilités de financement du BAFA/de la KfW. Ce dont je déconseille, c’est de demander aux artisans une évaluation gratuite de la situation et une offre. Ces entreprises sont des exécutants et non des planificateurs. Ton projet de rénovation doit être planifié dans le contexte global du bâtiment : interdisciplinaire.