Avec la différence qu'il accepte même un mauvais emplacement.
Exact : les « terrains de remplacement équivalents » ont au maximum en commun la superficie totale et le coefficient d’occupation des sols, souvent même seulement la superficie totale.
parfois, des « offres » sont en ligne depuis des années (!!!) - alors qu’aucun terrain n’est disponible à cet endroit.
Le déroulement est à peu près le suivant : le partenaire commercial apprend l’existence d’un terrain ; un modèle est alors sélectionné dans le catalogue, qui pourrait être construit là (uniquement selon la taille et la forme du toit, rien d’autre n’est vérifié). Le terrain n’est pas réservé de manière contraignante, le propriétaire peut le vendre entre-temps. Un intéressé se voit alors proposer un terrain « comparable » dans un rayon d’environ 20 km, si le fournisseur en a trouvé un qui ne soit pas déjà vendu lui aussi. Pendant ce temps, la maison type est mise en vente sur les portails immobiliers, comme si on pouvait la construire précisément ainsi - contrairement au promoteur, le fournisseur ne détient en réalité pas le terrain. Avant de remettre de telles offres sur les portails, il n’est apparemment souvent pas vérifié si le terrain initialement à la base de l’exemple (ou un similaire) est réellement disponible. Cette astuce serait en effet un parfait exemple pour l’émission d’Ede Zimmermann « Nepper - Schlepper - Bauernfänger » (titrée en français « Arnaqueurs, escrocs, filous »). L’offre fait croire à l’intéressé qu’il a atteint son objectif de recherche : l’emplacement exact ne lui est communiqué que sur demande, mais un nom de lieu concret est mentionné. Il s’agit donc d’une tromperie - seule la certitude que le terrain est déjà vendu n’est pas garantie, il reste donc une chance minimale. Si l’on n’est pas un joueur du jackpot, il vaut mieux ignorer ce genre d’offres.
