Plan d'action pour notre planification de construction/salle de bain

Bonjour,

chez nous, on entre doucement dans la phase décisive.
La demande de permis de construire est validée, le terrain payé, les plans détaillés sont en cours d’élaboration, la sélection des matériaux pour la maison et les carreaux est terminée. Il ne manque plus que la planification de la salle de bains et la sélection des sanitaires chez le grossiste.

Ce qui me gêne un peu avec notre maître d’œuvre, c’est la mauvaise politique d’information concernant le déroulement, selon la devise « Quand faire/demander quoi ». Je suppose qu’on prolonge volontairement un peu les choses, car l’entreprise construit au total au moins 9 maisons dans la nouvelle zone résidentielle. Ce n’est pas une toute petite entreprise, mais construire 9 maisons en même temps, je trouve que c’est beaucoup.

Peut-être sommes-nous aussi trop pressés et les infos seraient venues plus tard de toute façon.
Nous voulions simplement finaliser la sélection des matériaux maintenant, car le bébé arrive le mois prochain.
Cela a été cependant compliqué au moins pour les sanitaires, car la planification et la sélection ont lieu chez le grossiste, et nous ne pouvons connaître les prix qu’à travers une entreprise spécialisée en sanitaire. Mais cette entreprise n’est pas encore choisie. Comment peut-on élaborer des plans détaillés si, par exemple, la conduite d’eau/évacuations change encore à cause de la planification de la salle de bains ?

Le sujet suivant est le courant de chantier / eau de chantier.
La période pour les demandes de permis de construire a été récemment prolongée jusqu’à la mi-août, le terrain ne nous appartenait pas encore jusqu’à présent car la zone résidentielle n’était pas encore achevée. Tout semblait indiquer que le début des travaux ne pourrait avoir lieu qu’en septembre.
Mais là, ça s’est brusquement accéléré. La demande de permis a finalement été approuvée, le terrain est achevé et a pu être payé, etc. Toutes les conditions pour commencer les travaux sont donc réunies. Selon le contrat, l’entreprise de construction a maintenant un mois avant le début des travaux.
Selon moi, il faudrait bien sûr rapidement obtenir l’électricité et l’eau de chantier. Mais là aussi, aucune information du genre « Vous devriez absolument... si nous voulons commencer en juillet ».

Quelles sont vos expériences à ce sujet ?
Avez-vous eu une checklist ou un planning où vous pouviez vous repérer au niveau des dates ?
Quand avez-vous fait la sélection des sanitaires ?

Cordialement

:) Bonjour Mousquetaire,
nous avons eu les mêmes expériences concernant les délais. Nous avions notre permis de construire, entre-temps nous devions nous occuper de l’eau et de l’électricité de chantier. Nous l’avons fait, la fourniture était prête à temps après la fin du gel. Ce n’était pas simple, car même les fournisseurs agréés sont en « stress de chantier ». On reste dans une file d’attente d’environ 3-4 semaines, donc il faut demander au maître d’œuvre !!!
Ils ne peuvent pas commencer avant.
Après l’autorisation, les plans d’exécution (1:50) ont tardé à arriver. Ils doivent être signés. Ensuite encore de l’attente – tout le monde veut commencer vite, mais les maîtres d’œuvre doivent apparemment faire bouger les projets d’un côté à l’autre ;) Les maîtres d’œuvre ne signalent plutôt rien que du négatif... si on s’y prépare, ce n’est pas du tout grave :D
Puis enfin le conducteur de travaux est venu avec le terrassier et le maçon sur notre terrain. On nous a dit que le géomètre devait d’abord relever la maison... encore une semaine d’attente...
Nous avons choisi la plomberie et les carrelages pendant l’attente du permis de construire. Nous avons cependant une salle de bains où les éléments ne sont pas déplacés encore et ont déjà trouvé leur place dans le plan sommaire. Ce ne devrait pas être un problème, par exemple déplacer le lavabo de 30 cm à gauche ou à droite... Nous n’avons pas encore de devis pour la plomberie choisie, ni de contact avec les différents corps de métier. Cela viendra probablement après la fête de charpente.
Tu peux lire plus précisément sur notre frustration liée à l’attente sur notre blog de construction, également lié ici dans le forum :)

Chez notre constructeur de maisons, il y a un plan d'exécution des travaux dans lequel figurent 15 étapes. Là, tu dois en fait juste réaliser tes points à temps et tout se passe sans problème,... Communiquer, toutes les entreprises de construction ne le font pas particulièrement bien,...

Je suis donc content que ce ne soit pas seulement chez nous comme ça.
Le vendeur n’est plus vraiment responsable, le conducteur de travaux n’est pas encore attribué et l’architecte employée est je crois momentanément débordée.

Tu peux lire plus en détail notre frustration d’attente sur notre blog de construction, également lié ici dans le forum :)

J’ai déjà regardé plusieurs fois votre blog de construction. Aussi quelques autres ici dans le forum comme par exemple Nordanney.
On veut savoir où en sont les autres quand on lit les messages. :)
J’ai aussi déjà songé à commencer un tel blog. Mais à côté du sujet construction, il fallait aussi tout acheter pour l’enfant.

Je suis content que ce ne soit pas seulement chez nous comme ça.
Le vendeur n’est plus vraiment responsable, le conducteur de travaux n’est pas encore assigné et l’architecte salarié est, je crois, actuellement débordée.

C’est exactement pareil chez nous. Au début, nous correspondions encore avec le vendeur par mail, jusqu’à ce que l’architecte nous dise de tout écrire s’il vous plaît via l’email officielle. Maintenant, c’est apparemment le conducteur de travaux qui mène les discussions... après la fête du toit, ce sera probablement l’architecte qui annoncera quand les plombiers et compagnie viendront ;)

J’ai déjà consulté plusieurs fois votre blog de construction. Aussi quelques autres ici du forum comme par exemple Nordanney.
On veut savoir à quel point les autres en sont, quand on lit leurs messages.

Oh, il faut que je regarde aussi s’il est facile à trouver… il écrit aussi beaucoup :)

J’ai aussi déjà pensé à commencer un blog comme ça. Mais à côté du thème construction, il fallait aussi tout acheter pour l’enfant.

Eh bien, tu as encore une autre belle joie qui t’attend. Alors attends simplement la naissance et écris le blog quand tu ne peux pas dormir la nuit ;) Les photos c’est tellement important ! Sur internet, elles sont bien préservées… avant que le disque dur ne lâche un jour :D

Hehe beaucoup de plaisir et bons nerfs. Enfant et maison, je ne me lance plus en même temps :)

L'électricité de chantier a été organisée chez nous en une semaine et raccordée, cependant il faut d'abord un fournisseur qui ne cherche pas à t'arnaquer ici. Et qui a également le droit de le faire.
L'eau de chantier ne devrait pas poser de problème, il suffit juste de mettre un compteur d'eau sur la prise d'eau.

Lors de la sélection des matériaux, vous devrez probablement compter sur des coûts supplémentaires si vous n'avez pas encore toutes les informations de votre plombier. Chez nous, les modifications après la sélection des matériaux ont coûté très cher.
Si vous ne prenez pas le plombier du maître d'œuvre, il prendra sûrement une marge également.