Plan d'action pour notre planification de construction/salle de bain

@ DerDa
Cela ne pouvait pas être évité. :)
En fait, l'achat d'un bien immobilier existant était prévu. Alors cela n'aurait pas été un problème. Acheter une bonne propriété d'occasion, la remettre en état, avoir un enfant, et tout serait bien. Mais comme il n'y avait rien de convenable sur le marché immobilier, ce sera une construction neuve.

Chez le grossiste en sanitaire, après notre insistance, nous avons au moins obtenu une première consultation, qui a donné au moins un plan sommaire de la salle de bains. Ils ne pouvaient toutefois pas dire si cela serait réalisable techniquement. Nous avons maintenant envoyé ce plan sommaire à l'architecte afin qu'elle puisse vérifier la faisabilité et l'intégrer, sans que cela nous coûte de frais supplémentaires. Comme nous n'avons pas reçu de prix, nous ne savons pas encore si ce que nous avons choisi correspond à notre budget sanitaire supplémentaire. Notre budget est un peu plus petit que vos 400k.

Je suppose qu'on fait exprès de retarder un peu les choses ici, car l'entreprise construit au total au moins 9 maisons dans le nouveau lotissement. Ce n'est pas une toute petite entreprise, mais en même temps, 9 maisons, je trouve que c'est déjà beaucoup.

.. tu vois tout cela beaucoup trop étroitement et tu ne te focalises que sur ta propre maison, 9 maisons dans un lotissement, c'est quand même un énorme avantage pour toi, les artisans sont toujours "sur place", les pros connaissent bien ça, .... alors reste bien bien bien tranquille ...

Bonjour Mousquetaire,

Ce n’est certes pas une toute petite entreprise, mais en même temps 9 maisons, je trouve que c’est beaucoup.

C’est aussi un défi organisationnel pour un fournisseur plus important :-)

L’entreprise spécialisée n’est pas encore fixée. Mais comment peut-on élaborer des plans détaillés si, par exemple, la conduite d’eau/eaux usées change encore à cause de la planification de la salle de bains ?

La structure de base de la pose des conduites sanitaires est en place ; que la salle de bains soit déplacée de 30 cm à droite ou à gauche ne dépend pas d’un artisan spécifique et peut donc être facilement intégrée aux plans détaillés par l’entreprise sanitaire ultérieure ... dans la mesure du possible techniquement et du sens pratique.

Le sujet suivant est l’électricité/bâtiment/eau de chantier.
Maintenant, à mon avis, il faudrait bien sûr avoir rapidement l'électricité et l’eau de chantier. Mais là non plus, aucune information « Vous devriez absolument... si nous voulons commencer en juillet ».

Ton vendeur ne t’a-t-il pas informé des préparatifs essentiels ?

Procure-toi simplement la borne de chantier et le compteur électrique auprès de ton fournisseur. Ainsi, tu préviendras d’éventuelles remarques du type « Nous ne pouvons pas commencer parce qu’il n’y a ni eau ni électricité sur le chantier » :-)

Quand avez-vous fait la sélection des équipements sanitaires ?

Cela se fait généralement avant le début des travaux ou au plus tard lors de l’ossature, car l’entreprise sanitaire est presque la première dans les travaux d’intérieur à réaliser son corps de métier - l’installation brute. À ce moment, il doit déjà être connu où les éléments sanitaires seront placés.

Peu importe qui écrit ici « prétendument important » ou n’importe quoi de « malin » – Ne te laisse pas impressionner et reste vigilant. Il n’est jamais mauvais que le maître d’ouvrage sache dès le départ qu’il a affaire à une personne intelligente, quelqu’un qui ne se laisse pas faire, quelqu’un qui réfléchit. Ne te lance pas dans une confrontation à tout prix, mais montre ta présence et ta volonté d’accepter des compromis que les deux parties peuvent vivre. Alors ton projet se déroulera bien.

Et enfin : la phase dans laquelle tu te trouves actuellement est généralement celle où tous les maîtres d’ouvrage trépignent d’impatience, parce qu’ils attendent bien sûr le début des travaux ... depuis longtemps, on dirait.... si longtemps :-) Ce sera aussi ton cas quand la chape sera coulée, car alors il ne se passe presque rien… rien du tout… nada :-) Cela veut dire que tu dois aussi garder un peu de sérénité ;)

Salutations, Expert en construction

Bonjour,

.. tu vois tout cela de manière beaucoup trop étroite et tu es uniquement concentré sur ta propre maison, ...

Avec tout le respect, une déclaration rarement aussi stupide :rolleyes:

Cordialement, Bauexperte

Bonjour expert en construction,

merci beaucoup pour les infos.

Das ist auch für einen größeren Anbieter eine organisatorische Herausforderung :-)

Je suis d’accord, d’autant plus que cela a déjà été entendu plusieurs fois lors de conversations et qu’un conteneur de bureau pour le personnel supplémentaire a maintenant été placé devant le siège principal.

Das Grundgerüst Sanitärrohmontage steht; ob das Bad jetzt 30 cm weiter rechts oder links zu stehen kommt, hängt nicht an einem bestimmten Handwerker und kann daher vom späteren Sanitärbetrieb recht einfach in die Detailpläne übernommen werden ... soweit technisch möglich und praktisch sinnvoll.

Nous n’avons pas seulement décalé de 30 cm, mais repensé complètement la conception de la salle de bain. La majeure partie des installations d’alimentation et d’évacuation, y compris la douche à l’italienne, devrait toutefois être restée comme prévu à l’origine. Seul les WC ont été déplacés contre un autre mur. Mais comme il y a la buanderie en dessous, cela devrait fonctionner. Du moins c’est ce que je pense en tant que profane.

Hat Dich Dein Verkäufer nicht über die wesentlichen Vorbereitungen aufgeklärt?

À un moment donné, c’était sûrement un sujet, ce que nous devons faire. Mais pas avec des dates, ni autre chose. Les discussions datent déjà d’il y a presque un an.

Besorge Dir einfach das Standrohr und den Baustromzähler über Deinen Versorger. So beugst Du eventuellen Aussagen á la "Wir können nicht beginnen, weil weder Wasser noch Strom an der Baustelle sind" schon einmal vor :-)

Ma femme a parlé hier avec l’électricien responsable et a rempli la demande pour le courant et le compteur de chantier. L’eau de chantier est apparemment un plus gros problème, car il n’y a que 3 bouches d’incendie pour 54 terrains de construction. Mais l’entreprise de construction va essayer de trouver une solution, car il ne faut pas 9 raccordements pour 9 maisons. De plus, elle s’est renseignée sur l’état d’avancement. Ils ne sont pas encore aussi avancés dans la planification détaillée que nous le pensions.

Egal, wer hier "vermeintlich Wichtiges" was auch immer "Kluges" schreibt - Lass Dich nicht einschüchtern und bleib am Ball. Es ist nie verkehrt, wenn der BU von Anfang an weiß, daß er einen klugen Menschen vor sich hat, einen, der nicht alles mit sich machen läßt, einen, der mitdenkt. Gehe nicht auf Biegen und Brechen auf Konfrontation, aber zeige Präsenz und den Willen, Kompromisse einzugehen, mit welchen beide Seiten leben können. Dann klappt das auch mit Deinem BV.

Merci pour ce bon conseil. J’essaierai de le prendre en compte.

Und schlussendlich: die Phase, in welcher Du Dich z.Zt. befindest, ist gemeinhin diese, wo alle Bauherren nervös mit den Hufen scharren, weil sie natürlich auf ihren Baubeginn warten ... schon gefühlt lange .... so lange :-) Das wird Dir auch wieder so gehen, wenn der Estrich drinnen liegt, denn dann passiert ja wenig bis gar nix .... überhaupt nix .... nada :-) Soll heißen, ein bißchen Gelassenheit mußt Du Dir natürlich auch bewahren ;)

Je suis plutôt la partie calme. Ma femme est un peu différente, mais elle a déjà appris à être un peu plus calme lors de l’achat du terrain et à cause du long hiver. ;)

Cordialement Musketier