Potentiels d'économies dans la construction de maisons

Bonjour à tous !

Mon partenaire et moi avons parcouru récemment plusieurs guides sur la construction de maison. Quelques conseils sur les possibilités d’économies ont été donnés, qui ne concernaient pas la réalisation de travaux manuels par soi-même.

Un point important était de faire appel soi-même à différents corps de métier, car fréquemment 10 à 15 % sont ajoutés par les promoteurs immobiliers pour prévenir les hausses de prix.

Avez-vous d’autres idées pour économiser, sans forcément diminuer la qualité ?

Cordialement
FamPre

Bonjour à tous !

Mon partenaire et moi avons récemment parcouru plusieurs guides sur la construction de maisons. Quelques conseils sur les potentiels d’économies ont été donnés, qui ne concernaient pas le travail manuel en auto-construction.

Un point important était de faire appel soi-même à différents corps de métier, car les promoteurs ajoutent souvent 10-15 % pour prévenir les hausses de prix.

Vous vient-il à l’esprit d’autres astuces pour économiser, sans forcément diminuer la qualité ?

Bien à vous,
FamPre

Bonjour, et qui coordonne tout ça ? Avez-vous un architecte, un conducteur de travaux, etc. ?

Je ne sais pas quel âge a le guide, mais actuellement, nous avons un marché d'artisans et non un marché de la demande. Le artisan qui n’a pas de carnet de commandes rempli a fait une erreur.

Bonne chance

plan simple - 4 coins
forme de toit simple
renoncer aux bow-windows et lucarnes
orientation sur le terrain
surface maximale de fenêtres orientée au sud
demander la marque interne pour les sanitaires
la ventilation contrôlée de l’air intérieur n’est pas nécessaire non plus pour une maison en dur

Se charger soi-même est beaucoup de travail... pour chaque corps de métier, un cahier des charges doit être rédigé, les artisans doivent être contactés et relancés plusieurs fois, les corps de métier doivent être coordonnés (en pratique, cela signifie probablement appeler toutes les heures, car - du moins selon notre expérience - en tant que client individuel, on est souvent un peu mis de côté), régler les interfaces, etc. pp., délimiter la responsabilité... Alternative avec un architecte, qui le fait pour vous - cela ne vous fait bien sûr plus économiser rien.

Lors de l'auto-attribution, il faut toutefois savoir ce que l'on fait, sinon des interfaces importantes manquent à la fin, ce qui rend la construction plus chère et plus longue. De plus, il faut gérer soi-même la coordination temporelle, ce qui peut prendre beaucoup de temps. Je connais beaucoup de personnes qui auraient préféré arrêter la construction juste après les travaux de terrassement. Des coûts supplémentaires à quatre chiffres sont apparus, auxquels on ne s’attendait pas, car personne de l'entreprise de construction ne les a mentionnés. Le tampon était parti avant même que la première pierre soit posée. Ceux qui ne comparent pas précisément et ne savent pas à quoi faire attention tombent rapidement sur le nez. En outre, il faut aussi réceptionner les corps de métier soi-même. Peux-tu évaluer la correcte exécution dans le gros œuvre/travaux de génie civil/chauffage/sanitaire ?

Si vous voulez attribuer vous-mêmes les corps de métier, vous devriez avoir un architecte/chef de chantier engagé. Il coûte de l'argent, mais s'il est compétent, il en vaut certainement la peine. Malheureusement, c’est ici que l’on fait le plus souvent des économies.

Avez-vous encore d'autres idées pour économiser sans forcément réduire la qualité ?

L'utilisateur demande uniquement s'il existe d'autres possibilités d'économies.