Vente de notre propriété malgré un prêt en cours ?

Bonjour à tous,

nous avons trouvé un acheteur pour notre maison, qui voudrait acheter le bien immédiatement.

Nous avons encore une hypothèque enregistrée et un crédit en cours pour la maison.

Avec le produit de la vente du bien, nous pourrions rembourser immédiatement le crédit.

Est-ce que la banque peut encore nous mettre des bâtons dans les roues et empêcher la vente ?

Ou quels points faut-il éventuellement encore prendre en compte ?

Bien sûr, je peux aussi demander au notaire, mais c'est dimanche et je suis curieux. Et comme nous n'avons jamais vendu de maison, je suis un parfait novice.

Cordialement
Ostsee

Bonjour Ostsee,

si tu vends ta propriété, tu dois aussi résilier ton crédit. Ton établissement de crédit n'est pas obligé d'accepter la résiliation, mais il doit y consentir dans des cas individuels justifiés (et la cession en est un cas justifié). Ainsi, la banque perd un gain pendant la période restante de fixation du taux d'intérêt, que tu dois rembourser à la banque sous forme de "indemnité pour remboursement anticipé". Il existe plusieurs calculateurs sur Internet avec lesquels tu peux déjà estimer cette somme importante à l'avance. J'espère que tu as inclus cette somme dans le prix de la maison ?

Si ton crédit court depuis déjà plus de 10 ans, tu peux résilier ton crédit sans indemnité pour remboursement anticipé généralement avec un préavis de 6 mois.
Le mieux est que tu cherches à parler avec ta banque financée. Si tu peux proposer un contrat de remplacement à la banque (par exemple, le financement d'une autre propriété), on est généralement plus conciliant avec l'indemnité pour remboursement anticipé.

Meilleures salutations