Classification approximative des coûts pour une maison sur le versant

  • Erstellt am 18.02.2019 20:42:10

hampshire

19.02.2019 08:24:03
  • #1
Tomtom a raison, le terrassement est un facteur de coût important. Cependant, cela peut aussi se faire (presque) sans sous-sol.

L’estimation de Haydee correspond à peu près à ce que notre architecte avait également évalué lors de la première visite du terrain. En pratique, avec sa liste, nous sommes bien au-dessus du double – et là, l’aménagement extérieur n’est pas « conçu », mais seulement une allée en gravier a été réalisée, néanmoins l’aménagement et la rigole sont inclus.

À la remarque de reconsidérer cela, je réponds avec la vue. La photo de l’avatar fait partie de ce que l’on voit depuis la terrasse. Un autre cliché se trouve ci-dessous.

Voici quelques photos du projet en pente. Nous avons sur le côté ouest la pente la plus raide vers le sud. Le terrain descend également vers l’est, de sorte que la partie ouest de la maison est intégrée dans la pente tandis que la partie est de la maison est sur ou au-dessus de la pente.

Sur ce croquis, correct : la pente près de la maison. Ce qui est faux, c’est que le terrain monte encore vers le nord et que nous avons prolongé l’allée là où le carport est dessiné. En regardant la vue sud : à gauche et au centre se trouve la maison principale (env. 115 m²), dans la partie droite il y a 2 appartements (chacun env. 35 m²) avec leur propre porte d’entrée pour les garçons (presque 18/20 ans à l’emménagement en été). La chaufferie se trouve au centre, sous la terrasse, et a le caractère d’une cave.



En bas, le côté ouest. Ce qui est en rouge ici, nous l’avons construit comme un mur en pierres erratiques. Tout ce qui se trouve derrière et sous la maison n’est pas un espace habitable, mais de la roche (grauwacke). La sortie de la cuisine est ici dissimulée – il y a environ 3 mètres de place devant cette porte et l’accès au jardin ainsi qu’à la terrasse qui entoure la maison. Vers le nord, on peut sortir de la maison à niveau.



Vue vers le sud :

 

hampshire

19.02.2019 08:33:02
  • #2

Si tu ne prends pas un entrepreneur en construction, mais que tu travailles avec des entreprises artisanales locales comme nous, alors demande au terrassier. C'est lui qui, à la fin, avait raison et nous a apporté la "mauvaise" nouvelle. À partir de là, le calcul était correct. Les classes de sol ont un peu augmenté les coûts, le burinage de la roche est plus cher que l'excavation de la terre. Ce qui est dedans, on le voit quand on y est.
 

Lumpi_LE

19.02.2019 08:47:58
  • #3
Joli et pas banal. On préfère ne pas réfléchir aux coûts supplémentaires par rapport à la villa urbaine X 185. Avec un facteur 2, on est probablement sûr de soi.
 

Scrat72

19.02.2019 08:53:16
  • #4
@ :
C'est vraiment très beau.
La vue est toujours un bon argument pour une situation en pente.
Nous avons encore quelques autres bons arguments, mais si cela dépasse notre budget, alors même tous les bons arguments ne servent plus à rien. C’est pourquoi nous essayons d’obtenir autant d’informations que possible à l’avance.
Nous savons aussi qu’on n’est jamais sûr d’éviter des coûts supplémentaires.
Alors je vais commencer à chercher un terrassier.
 

haydee

19.02.2019 09:05:24
  • #5
Nous avons une pente et la vue ne constitue pas un argument chez nous. Nous étions assis en bas dans la vallée.

Chez nous, il y avait l'entrepreneur local qui a montré au géologue sa diarrhée mentale, à côté de mon grand-oncle. Ensuite, nous avons également eu un spécialiste en travaux de terrassement. Les deux entreprises connaissent chaque mètre carré de la montagne et y travaillent depuis des générations. Ils ont mis de l'ordre dans la rangée pour le calculateur structure et les architectes. Le vrai calme et l'ordre sont venus grâce à l'entreprise qui a réalisé chez nous les travaux de terrassement, de béton et de maçonnerie.
 

Sujets similaires
19.04.2013Budget pour la construction d'une maison individuelle avec un sous-sol en béton WU27
25.02.2015Terrasse avec dalles en angle (en forme de L). Réalisation de la pente12
15.03.2018Quand une pente est-elle une pente ? Sous-sol vs. dalle19
09.08.2017Aménager une terrasse - problèmes de pente18
13.04.2020Projet Maison - Sous-sol, plan du rez-de-chaussée - Conseils76
30.09.2019Optimisation du plan d'une maison individuelle avec cave sur un petit terrain178
02.11.2019Évaluer la pente45
26.12.2019Maison jumelée une fois avec et sans sous-sol ! Qui paie ?23
07.08.2020Maison individuelle - Bavière 150m² incluant sous-sol, terrasse - répartition des coûts11
14.11.2020Maison individuelle avec sous-sol en pente - Avis (forme du toit, général)26
08.01.2022Examen du plan d'étage maison individuelle avec sous-sol sur une légère pente35
13.07.2021Plan de maison individuelle d'environ 160 m², toit en croupe, sous-sol, emplacement en pente51
09.02.2022Plan d'étage : Construire sur une légère pente - pas assez pour un sous-sol à cause de l'excavation ?22
28.05.2022Options de plan d'étage maison individuelle 130-150 m², 1,5 étage, emplacement en pente59
02.05.2022Quelle pente pour une terrasse orientée à l'ouest ?14
12.12.2022Plan et élévations pour une maison individuelle d'environ 160 m² située en terrain en pente74
08.08.2023Terrasse de plain-pied, des expériences dans la planification de la pente ?35
23.12.2023Plan d'une maison sur 2 étages avec une légère pente61
03.03.2024Cave ou dalle de sol : laquelle est la plus judicieuse en fonction de la situation du terrain ?55
24.10.2024Établir correctement la pente de la terrasse12

Oben