Clasificación aproximada de costos para casa en la ladera

  • Erstellt am 18.02.2019 20:42:10

hampshire

19.02.2019 08:24:03
  • #1
Tomtom tiene razón, el aterrazamiento del terreno es un factor de costo significativo. Sin embargo, también se puede hacer (casi) sin sótano.

La estimación de Haydee es aproximadamente lo que nuestro arquitecto también había estimado en la primera visita al terreno. En la práctica, con su lista estamos muy por encima del doble - y la zona exterior no está "diseñada", sino que solo se ha hecho una entrada de grava, aunque también se incluye la urbanización y el pozo de infiltración.

A la sugerencia de reconsiderarlo respondo con la vista. La foto del avatar es una parte de lo que se ve desde la terraza. Otro instantánea abajo.

Aquí algunas fotos del proyecto en pendiente. En el lado oeste tenemos la mayor inclinación hacia el sur. El terreno también desciende hacia el este, de modo que la parte oeste de la casa se adentra en la pendiente mientras que la parte este de la casa está sobre o encima de la pendiente.

Correcto en este esquema: la pendiente en la casa. Es incorrecto que el terreno siga ascendiendo hacia el norte y que hayamos elevado más la entrada donde está dibujado el carport. Observando la vista sur:
A la izquierda y en el centro está la casa principal (aprox. 115 m²), en el lado derecho hay 2 apartamentos (cada uno aprox. 35 m²) con puerta independiente para los chicos (casi 18 / 20 al mudarse en verano). El cuarto de instalaciones está en el centro debajo de la terraza y tiene carácter de sótano.



Abajo está el lado oeste. Lo que aquí está en rojo lo hemos construido como muro de piedra errática. Todo lo que está detrás bajo la casa no es espacio habitable, sino roca (grauwacke). La salida de la cocina se ve aquí oculta - hay un espacio de aprox. 3 m de ancho frente a esta puerta y el acceso al jardín así como a la terraza que rodea la casa. Hacia el norte se puede salir de la casa a nivel del suelo nuevamente.



Vista hacia el sur:

 

hampshire

19.02.2019 08:33:02
  • #2

Si no contratas a un contratista, sino que trabajas con empresas artesanales locales como nosotros, entonces pregunta al constructor de canalizaciones. Él fue el que al final acertó y nos dio la "mala" noticia. A partir de ahí, el cálculo fue correcto. Las clases de suelo aumentaron un poco los costos, picar roca es más caro que excavar tierra. Lo que hay dentro se ve cuando se llega a ello.
 

Lumpi_LE

19.02.2019 08:47:58
  • #3
Bonito y poco común. No se quiere pensar en el costo adicional respecto a la casa urbana X 185. Con un factor de 2, seguramente se está dentro.
 

Scrat72

19.02.2019 08:53:16
  • #4
@ :
Eso se ve muy bonito.
La vista siempre es un buen argumento en una ubicación en ladera.
Aquí tenemos algunos argumentos más, pero si supera nuestro presupuesto, entonces ni todos los buenos argumentos son útiles. Por eso intentamos obtener de antemano tanta información como podamos.
Sin embargo, sabemos que nunca se está seguro de los costos adicionales.
Entonces voy a empezar a buscar un especialista en excavaciones.
 

haydee

19.02.2019 09:05:24
  • #5
Tenemos pendiente y la vista no es un argumento para nosotros. Estábamos sentados abajo en el valle.

Con nosotros estaba el constructor local, que le mostró al geólogo su diarrea mental, junto a mi tío abuelo. Luego tuvimos un especialista en obras subterráneas. Las dos empresas conocen cada metro cuadrado de esa montaña y llevan generaciones trabajando allí. Pusieron en su lugar al estructurista y a los arquitectos. La verdadera calma y orden llegó con la empresa que hizo las obras de tierra, hormigón y albañilería con nosotros.
 

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