Droit de rétractation du prêt en cas d'absence de permis de construire

Bonjour à tous,
situation suivante : nous avons la possibilité d'acheter un terrain, mais celui-ci présente la difficulté qu'en raison de sa taille, il ne peut être construit qu'avec une maison en mitoyenneté directement contre le mur de la maison voisine. En raison de ce fait, nous avons convenu avec le propriétaire que si aucune autorisation de construire n'est obtenue, ils ont le droit de se rétracter du contrat d'achat. Les frais d'architecte et de dossier seraient pris en charge par le propriétaire. Avec l'architecte, nous avons convenu de façon similaire que, en cas de refus de l'autorisation de construire, nous pouvons nous rétracter en prenant en charge les frais engagés.
Maintenant la question : y a-t-il une possibilité de rédiger également le contrat de prêt de façon à pouvoir se rétracter si l'autorisation de construire n'est pas accordée ?
Quelqu'un a-t-il déjà eu une situation similaire ?
Existe-t-il des alternatives, comme conclure un contrat de prêt après l'obtention de l'autorisation de construire ?

Merci beaucoup

Cordialement

Bonjour Nico,
N’y a-t-il pas de plan d’aménagement qui indique _comment_ on peut construire, c’est-à-dire aussi en mitoyenneté avec la maison voisine ? Pourquoi l’architecte ne peut-il pas lire le plan, pourquoi pas de demande préalable de permis de construire ?

Sinon, je ne pense pas qu’une banque offre d’autres alternatives que son droit de rétractation de 14 jours.
C’est à vous de décider _quand_ un prêt sera demandé par vous.

Nico, je le sais comme ça. Entretien préalable avec la banque. Nous demanderions, si éventuellement de votre part on reçoit tant. Réponse oui, aux conditions telles et telles.
Alors, je m’active et demande le permis de construire. Une fois obtenu, je dois le soumettre avec l’auto-déclaration, quelques bulletins de salaire, la description des travaux avec les prix. Ce n’est qu’après que la banque prépare le contrat de prêt. Nous avions le permis de construire en novembre, avons commencé le 22/12, maintenant il est en gros œuvre, et le 20/1 seulement le prêt a été effectivement signé. Jusque-là, nous n’avions que l’accord. Rien de juridiquement contraignant. Donc, doucement, doucement. Les Prussiens ne tirent pas si vite.

Désolé Carsten
D'abord vient l'entretien avec le BU ou l'architecte, qui fait un devis, _après_ que le plan d'occupation des sols soit vérifié et que la maison soit planifiée en conséquence.
On peut s'attendre à ce qu'un BU et un architecte sachent ce qui peut être construit !
Les coûts de construction en dépendent également, qui jouent un rôle extraordinaire dans le prêt.

Salutations

Clair. Tu as raison, comme les dames ont généralement raison..... Ça vient en premier. Plan, prix, état des comptes et accord de crédit, demande, contrat de crédit. Mais seulement avec une demande approuvée. Notre Volksbank ne fait rien sans permis de construire écrit prêt.

tout simplement NON ! Alors prudence