Droit de passage

Bonjour, c’est encore moi :-)

Le terrain que je souhaite acheter est relié à la route par un droit de passage.

Aujourd’hui, j’ai appris qu’il y avait eu de gros conflits à ce sujet, mais que le droit de passage a maintenant été enregistré. Pour moi, cela ressemble à un conflit d’héritage.

Prenons le pire des cas et supposons que le voisin veuille embêter les personnes qui vont construire et habiter là-bas plus tard.

Que pourrais-je faire si ce chemin est bloqué ? En cas de stationnement gênant, je pourrais bien faire enlever la voiture, mais je devrais d’abord payer moi-même car il s’agit d’une propriété privée, n’est-ce pas ?

Merci beaucoup
insgruene

Bonjour,

je suppose que tu veux dire que tu ne peux accéder à ton terrain que par un terrain voisin ? Inversement, j’ai un garage sur mon terrain, si maintenant le méchant voisin se gare dans la rue devant le garage, c’est pareil. En cas de remorquage, tu dois toujours payer les frais, tu peux ensuite les réclamer en retour.

Oui, tu as raison. Et je ne suis pas le seul à construire neu et à devoir utiliser ce [Wegerecht], donc la souffrance partagée avec le méchant voisin est une souffrance partagée :-)

bonjour, j'ai le même sujet. Incertitudes concernant le droit de passage. Le vendeur me dit que tout est réglé, ... mais il veut aussi vendre :-) Le voisin dit que si je veux accéder à ma propriété, je dois lui céder une autre partie de mon terrain, et qu'il a le droit de l'exiger, ou bien il clôturerait simplement mon accès et je pourrais alors voler jusqu'à ma propriété... As-tu déjà obtenu plus d'informations générales sur le droit de passage ?

Salut,
ce n’est pas aussi simple que votre voisin l’imagine, simplement clôturer et l’affaire est réglée, ça ne marche malheureusement pas aussi facilement ou heureusement.
1. Vérifiez toujours au mieux dans le registre foncier, section 2, où il est inscrit s’il existe ou non un droit de passage.
2. Il se peut aussi qu’il n’y ait rien d’inscrit, alors le Code de la construction s’applique toujours, il existe ce qu’on appelle le droit de passage d’urgence, c’est-à-dire qu’il faut garantir que toute personne puisse accéder à sa propriété. Bon, mais c’est de nouveau trop théorique.

Recommandation :
Clarifiez cela avec le vendeur et faites-vous donner une copie de l’acte concernant le droit de passage, ainsi vous serez du bon côté. Je ne commencerais même pas à céder des bandes de terrain.

Cordialement

:) Merci pour la réponse !