Début sans remboursement ? Obtenir un prêt sans payer d'échéances ?

Bonjour à tous. Nous allons acheter une maison auprès du promoteur immobilier. Maintenant, il en est ainsi que le promoteur sera payé par acomptes. Jusqu'à l'emménagement, nous continuerons évidemment à louer. Existe-t-il une quelconque possibilité d'éviter la double charge, c'est-à-dire le paiement du loyer et le financement immobilier ? Concrètement, est-ce que les banques acceptent de verser une partie du prêt dès maintenant, mais que les remboursements ne commencent qu'à l'emménagement ? Quelles expériences avez-vous à ce sujet ?

C'est variable, le remboursement ne commence chez certaines banques que lorsque le prêt a été entièrement retiré. Les intérêts sur les fonds déjà retirés sont dus immédiatement.

Les intérêts de mise à disposition commencent généralement à courir à partir du 6e mois. Ça fait mal, oui ! Et ce n’est pas une somme négligeable, surtout si la construction dure environ 9 mois et que le financement doit être conclu assez tôt. Nous avons dû emménager prématurément chez nos parents et avons ainsi pu économiser pas mal de choses :)

Bonjour

calmez-vous, il y a beaucoup de banques. En général, vous ne payez que les intérêts pour les prêts utilisés. C’est-à-dire que si vous débloquez les fonds selon l’avancement des travaux, seuls les intérêts sans remboursement doivent être payés. À partir de 100 % de décaissement, la mensualité complète avec remboursement entre en vigueur.

C’est pareil avec la Kfw, vous avez l’avantage qu’un report de remboursement d’un an est même accordé à partir de 100 % de décaissement.

Dans notre banque, tous les intérêts pendant la construction (à la fois les intérêts de construction, c’est-à-dire pour les montants déjà tirés, ainsi que les intérêts de mise à disposition) ont été inclus dans le financement, de sorte que ces intérêts sont maintenant également remboursés par le crédit et que nous n’avons pas de double charge.

Le début du paiement des intérêts est à partir de la mise à disposition. Nous avons pu fixer le début du remboursement nous-mêmes à l'avance dans un certain délai. Comme nous pensions emménager l'année dernière, nous avons fixé le début du remboursement en janvier 2014. Maintenant, nous n'avons pas encore terminé la construction, nous payons des intérêts de mise à disposition sur les montants non appelés, des intérêts sur les montants appelés et le remboursement.