pffreestyler
02.04.2020 09:19:32
- #1
Salut,
je suis actuellement libre toutes les deux semaines, ce qui me laisse beaucoup de temps, entre autres, pour des réflexions :
Nous avons conclu notre financement immobilier il y a plus d’1,5 ans -> prêt avec différé de remboursement associé à un contrat d’épargne logement chez Schwäbisch Hall aux conditions suivantes :
110 000 € à 0,94 %. La mensualité est d’environ 485 €. 400 € vont directement dans le contrat d’épargne logement et 85 € sont des intérêts. Après 10,5 ans (2029), le contrat d’épargne logement est arrivé à échéance et remplace le prêt avec différé de remboursement. Les intérêts pour le contrat d’épargne logement seront alors de 2,85 %. Entièrement remboursé après 10 années supplémentaires.
85 000 € à 1,59 %. La mensualité s’élève à environ 333 €. 222 € vont directement dans le contrat d’épargne logement et 111 € sont des intérêts. Après près de 15 ans (2034), le contrat d’épargne logement est arrivé à échéance et remplace le prêt avec différé de remboursement. Les intérêts pour le contrat d’épargne logement seront également de 2,85 %. Entièrement remboursé après 12 ans.
Dans le cas où les intérêts resteraient encore bas : y aurait-il la possibilité de racheter le contrat d’épargne logement en une seule fois par exemple avec un prêt amortissable ? J’ai du mal à trouver des informations concernant le remboursement anticipé en phase de remboursement du contrat d’épargne logement, je ne trouve que des indications pour la phase d’épargne et pour le prêt avec différé de remboursement en cours (5 % annuels), mais pas pour la phase de remboursement de l’épargne logement. Peut-on faire une déclaration générale ou est-ce individuel ? Un rachat par un prêt amortissable n’apporterait très probablement pas d’économies énormes avec ces soldes restants, mais pourquoi payer plus si on peut payer moins J’ai aussi un autre contrat d’épargne ancien en cours, qui offre de meilleures conditions que les 2,85 % et qui serait au plus tôt arrivé à échéance en 2023. Je pourrais cependant ajuster la mensualité pour qu’il n’arrive à échéance qu’en 2029 et l’intégrer alors comme remboursement anticipé important dans le contrat d’épargne logement.
PS : merci de ne pas discuter de la comparaison prêt avec différé + contrat d’épargne logement vs. prêt amortissable. L’option choisie était équivalente en termes de coût total à un prêt amortissable proposé à l’époque sur 20 ans à 1,86 % avec pour avantage que les intérêts restent fixes jusqu’à la fin et que la mensualité diminue nettement après 20 ans.
je suis actuellement libre toutes les deux semaines, ce qui me laisse beaucoup de temps, entre autres, pour des réflexions :
Nous avons conclu notre financement immobilier il y a plus d’1,5 ans -> prêt avec différé de remboursement associé à un contrat d’épargne logement chez Schwäbisch Hall aux conditions suivantes :
110 000 € à 0,94 %. La mensualité est d’environ 485 €. 400 € vont directement dans le contrat d’épargne logement et 85 € sont des intérêts. Après 10,5 ans (2029), le contrat d’épargne logement est arrivé à échéance et remplace le prêt avec différé de remboursement. Les intérêts pour le contrat d’épargne logement seront alors de 2,85 %. Entièrement remboursé après 10 années supplémentaires.
85 000 € à 1,59 %. La mensualité s’élève à environ 333 €. 222 € vont directement dans le contrat d’épargne logement et 111 € sont des intérêts. Après près de 15 ans (2034), le contrat d’épargne logement est arrivé à échéance et remplace le prêt avec différé de remboursement. Les intérêts pour le contrat d’épargne logement seront également de 2,85 %. Entièrement remboursé après 12 ans.
Dans le cas où les intérêts resteraient encore bas : y aurait-il la possibilité de racheter le contrat d’épargne logement en une seule fois par exemple avec un prêt amortissable ? J’ai du mal à trouver des informations concernant le remboursement anticipé en phase de remboursement du contrat d’épargne logement, je ne trouve que des indications pour la phase d’épargne et pour le prêt avec différé de remboursement en cours (5 % annuels), mais pas pour la phase de remboursement de l’épargne logement. Peut-on faire une déclaration générale ou est-ce individuel ? Un rachat par un prêt amortissable n’apporterait très probablement pas d’économies énormes avec ces soldes restants, mais pourquoi payer plus si on peut payer moins J’ai aussi un autre contrat d’épargne ancien en cours, qui offre de meilleures conditions que les 2,85 % et qui serait au plus tôt arrivé à échéance en 2023. Je pourrais cependant ajuster la mensualité pour qu’il n’arrive à échéance qu’en 2029 et l’intégrer alors comme remboursement anticipé important dans le contrat d’épargne logement.
PS : merci de ne pas discuter de la comparaison prêt avec différé + contrat d’épargne logement vs. prêt amortissable. L’option choisie était équivalente en termes de coût total à un prêt amortissable proposé à l’époque sur 20 ans à 1,86 % avec pour avantage que les intérêts restent fixes jusqu’à la fin et que la mensualité diminue nettement après 20 ans.