Louer, acheter un appartement en copropriété ou finalement construire ?

Je trouve la maison trop chère pour qu'il y ait encore autant de choses à faire. Il y a la même chose chez Danwood pour 150 000 euros, laminé et peintures inclus, si ce standard suffit. Je ne construirais pas plus petit.

Si je regarde bien, vous voulez investir tout votre capital propre dans la maison ? Ou y a-t-il encore une marge de manœuvre qui n’a pas encore été prise en compte ?
Sinon : avec quoi comptez-vous payer la cuisine, les nouveaux meubles, les lampes et toutes les petites choses dont on a soudainement besoin quand on doit meubler deux fois plus d’espace ?

Total : 370 000 €

Il manque au minimum le jardin (clôture)/ terrasse, l'extérieur comme le perron d'entrée, le pavage jusqu'à la maison.

Le remblai de 90 cm ne figure en aucune manière dans tes frais annexes de construction ni dans la réserve.

Il n'y a plus de marge pour personnaliser.

Avec les 15.000 pour l'aménagement intérieur, vous n'irez pas loin, surtout s'il faut encore enduire. 25.000 euros pour le travail personnel, c'est trop. Pour l'extérieur, rien n'a encore été prévu. Il faudrait prévoir au moins 15.000 euros pour les pavés, terrasses, etc. Sinon, vous entrerez dans la maison pendant des années sur des palettes ou dans la boue. Ensuite, vous n'avez toujours pas de rideaux, boîte aux lettres, nouveaux meubles, éventuellement cuisine, machine à laver, outils de jardin, etc. Pour moi, ce serait définitivement trop juste avec ce revenu à cet âge.

Je ne le ferais pas non plus. D'où viendraient les extras comme la cuisine, le jardin, etc. ?

De même, le financement est un vrai cauchemar, veuillez s'il vous plaît chercher un autre conseiller financier. Il reçoit peut-être beaucoup de commissions avec ses plans d'épargne logement, mais pour vous, c'est une option très coûteuse.

Et KFW n'a plus aucun sens aujourd'hui, les taux sont très mauvais et ils ont supprimé le privilège de remboursement anticipé.

En somme, à votre place, je ne procéderais pas ainsi. Le terrain est aussi assez cher à 90 000.

Une villa urbaine vers la fin de la quarantaine.... Si c'est censé être pour la vieillesse, je construirais alors de plain-pied. Un bungalow d'environ 100m2 suffirait parfaitement pour 2 personnes. Et je ne suis pas non plus très fan des montages financiers complexes, le mieux est un prêt amortissable avec éventuellement un module complémentaire KFW, c'est clair et plus facile à comparer entre les fournisseurs.