Rénovation ou construction neuve ? Achat d'une maison avec un grand terrain !

Bonjour communauté,
nous pouvons acheter à court terme une maison (160m2 de surface habitable, construction 1966 et 7 pièces) avec un grand terrain (1.400m2). Bonne substance, construction massive, avec cave.
Nous avons en fait déjà décidé de l’acheter, c’est une chance unique dans notre région !
Mais il y a plusieurs options pour ce que nous pouvons en faire :

Option 1 :
Rénover la maison, garder le terrain. Nous ferions maintenant une rénovation complète, y compris un nouveau toit avec surélévation, chauffage, électricité, eau, salles de bains, etc.
Peu de travail personnel, seulement démolition et préparation.
Coût estimé par l’architecte : environ 500.000,00€.

Option 2 :
Rendre la maison présentable pour pouvoir la louer. Quelqu’un sait-il si nous devrions remplacer le chauffage au mazout de 1990 et les cuves à mazout de 1966 ? Quels coûts devrions-nous ici prévoir au minimum ?
Puis construire neuf sur le grand terrain. L’accès passant devant la maison existante n’est pas un problème. C’est réglé avec la mairie, nous pouvons construire ici une 2e maison.

Option 3 :
Diviser le terrain, cela aussi est réglé avec le service d’urbanisme compétent. Vendre la maison existante dans son état actuel avec une partie du terrain. Bien sûr, conserver l’accès au terrain et à la nouvelle construction.

Nous avons bientôt un rendez-vous avec un conseiller indépendant en financement immobilier.
Nous sommes seulement intéressés à l’avance par quelle option une banque accepterait le plus selon votre expérience.
Une banque exige-t-elle plutôt des garanties et dit-on qu’il faut vendre la maison quand on construit neuf, ou privilégient-elles plutôt la location ?

Et quelle est la situation actuelle des projets de rénovation auprès des banques ? La rénovation de la maison coûte plus cher que l’immobilier lui-même. Cela est-il financé par les banques ?
Ou recommandent-elles plutôt de construire neuf pour le montant de la rénovation ?

Merci pour votre aide !!

Je porte des lunettes et j'ai un problème avec les photos invisibles.

Nous voulons juste savoir à l'avance quelle option une banque choisirait le plus probablement selon votre expérience.

Est-ce que ce genre de chose est financé par des banques ?

Vous devriez poser cette question à votre banque, celle qui doit prendre en charge le financement.
Ici, nous ne savons rien de l’objet ni de votre liquidité. Rien du tout.
Presque rien non plus sur l’objet et son état.
Sur ImmoScout, on ne trouve rien de ce genre dans les paramètres, n’est-ce pas ?

Qu'est-ce que "riesig" exactement ? Ma première idée serait de partager et de vendre la [Hütte] pour reconstruire soi-même. Bien sûr, cela dépendrait de la demande.

Le terrain fait 1400 m2.
On ne le trouve plus sur Internet parce que nous allons l’acheter ;)
Rénovation complète, location et nouvelle construction ou vente et nouvelle construction, tout est en principe possible en ce moment.
Ma question était si quelqu’un ici avait déjà une expérience avec la banque. Donc ce qu’une banque soutient plutôt ou refuse plutôt...

Pour moi, partager et vendre serait aussi une solution intéressante. Mais cela dépend de votre budget et de vos revenus. Avec un bon salaire et beaucoup d'argent, je reste bien sûr seul sur le grand terrain. La location d'une maison individuelle est presque toujours un mauvais investissement.