Retirer les prestations du contrat de construction

  • Erstellt am 15.12.2015 09:19:47

Bau.Joe

15.12.2015 09:19:47
  • #1
Bonjour,

j'ai une question. Nous avons conclu un contrat avec une entreprise de construction. L'offre était presque clé en main. Cependant, nous ne sommes pas satisfaits du chauffage proposé. C'est pourquoi nous aimerions maintenant engager une entreprise de chauffage indépendante.
Est-ce que quelqu'un saurait par hasard ce qu'il faut prendre en compte ? Peut-on simplement retirer des prestations du contrat ? Quels coûts pourraient nous incomber ? Lors de la signature du contrat, nous avions dit que nous n'étions pas satisfaits du chauffage et que nous en voulions un autre. Le promoteur n'a toutefois pas agi et a simplement gagné du temps. Le choix des matériaux et la planification d'usine ne sont prévus qu'en janvier. L'entreprise n'avait donc pas encore engagé de dépenses pour le matériel ou d'autres prestations.
Peut-être que quelqu'un a déjà eu une expérience similaire.
 

Müllerin

15.12.2015 09:27:10
  • #2
aucun conseil, seulement une question : pourquoi signe-t-on un contrat dont on n'est pas d'accord avec le contenu ?
 

Koempy

15.12.2015 09:27:39
  • #3
On peut généralement retirer des corps de métier complets. Mais en général, on obtient beaucoup moins de crédit, ce qui fait que cela ne vaut souvent pas la peine. Mais c'est un sujet qu'il faut discuter avec son entreprise de construction.
Pourquoi avez-vous signé si vous n'étiez pas satisfait du chauffage ?

L'autre problème est la garantie. Car le chauffage joue un rôle central. Et je ne sais pas s'ils l'accepteront aussi facilement.
 

Musketier

15.12.2015 09:55:56
  • #4
D'abord la question Promoteur immobilier ou entrepreneur général ?

Nous avons fait inscrire dans le contrat les positions incertaines comme positions alternatives. (par ex. terrain en cas de suppression de l'escalier.....XXX €). C’est bien sûr trop tard chez vous.
Si le contrat est avec un entrepreneur général, vous obtiendrez probablement moins de déductions, car l’entrepreneur général ne veut naturellement pas renoncer à son bénéfice. Cela devrait toutefois être possible. La garantie passe alors par l’entreprise d’installation du chauffage. Éventuellement, l’entrepreneur général pourrait aussi soumettre l’installation du chauffage à appel d’offres et vous achetez le chauffage via l’entrepreneur général. Cela peut, dans cette configuration avec la suppression ultérieure d’un corps de métier, être même moins cher au total.

S’il s’agit d’un contrat de promoteur immobilier, je ne peux rien dire à ce sujet, car il est notarié et je ne sais pas dans quelle mesure il est modifiable.
 

HilfeHilfe

15.12.2015 11:14:59
  • #5
avez-vous abordé le sujet à nouveau ? Le promoteur immobilier n'est-il pas prêt à installer un autre chauffage moyennant un supplément ? Il va aussi engager une entreprise de plomberie pour le corps de métier. Nous avons pu apporter une modification pour chaque corps de métier différente du contrat. Soit cela était sans frais, soit avec un supplément. Il s'agissait de sujets tels que une autre couleur de mur, une autre céramique sanitaire, des plafonds suspendus, etc.
 

Bauexperte

15.12.2015 11:51:36
  • #6
Bonjour,


Il est rarement judicieux de retirer un corps de métier intermédiaire de la prestation. En règle générale, les entreprises de construction travaillent avec une équipe d'artisans fixe ; ils sont rodés les uns aux autres, connaissent très bien le standard qu'ils installent. Il se peut donc bien que l'entreprise sanitaire actuelle n'ait aucune expérience avec le système de chauffage que tu privilégies et s'oppose donc au changement.

Tu peux retirer ce corps de métier de la prestation, personne ne peut t'en empêcher ; tu es le maître d'ouvrage. Tu dois cependant t'attendre à ce que le montant du crédit ne te convienne pas et que l'entreprise sanitaire, que tu engageras par la suite, doive prendre en charge non seulement le chauffage mais aussi la plomberie, puisque ton entreprise de construction ne créditera que l'ensemble du corps de métier. Par ailleurs, il est certain que le nouveau sanitaire se verra imposer une plage horaire fixe durant laquelle il devra fournir sa prestation. J’irais même jusqu’à exiger une réception correcte dont les coûts devront être pris en charge par toi.


Ce n’est pas exact. L’entreprise sanitaire privilégiée par ton entreprise de construction a déjà planifié ton chantier de manière ferme ; elle a inclus le matériel dans les négociations des conditions d’achat auprès de son fournisseur, planifié son personnel, etc.

Cordialement, Expert en construction
 

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