Relations entre l'inscription au registre foncier et la constructibilité

Bonjour,
une question générale : si une parcelle est inscrite dans le cadastre comme terrain de jardin, cela ne dit pas forcément quelque chose sur sa constructibilité, n’est-ce pas ? La parcelle se trouve dans une zone où de nombreuses maisons individuelles ont déjà été construites conformément à l’article §34. Les trois parcelles voisines immédiates sont toutes équipées d’une maison individuelle, et la parcelle est également raccordée aux eaux usées et à l’eau potable. La zone dans laquelle se trouve la parcelle est désignée comme zone d’habitation.
Cela indique déjà que la parcelle peut quand même être construite, n’est-ce pas ? En mettant de côté maintenant les [Grunddienstbarkeiten].

Bonjour Thomas,

cela peut être le cas, mais ce n’est pas obligé.

Une information juridiquement sûre, tu ne l’obtiendras que de la mairie compétente ou du bureau du district.

Cordialement,

Dirk

Ok, me suis-je dit. Cela aurait pu être possible que quelqu’un me dise quelque chose à l’avance.

Alors, les désignations dans le registre foncier seraient en fait complètement inutiles, que ce soit terrain à bâtir, terrain de jardin, surface de routes et chemins !?

Que dit donc le bureau de l’urbanisme ?

Le service du cadastre dit que les anciennes inscriptions au registre foncier datent des années 50. La constructibilité est maintenant régie par les règlements actuels, dans mon cas particulier par le règlement de la zone intérieure. Cela signifie constructible selon l’article §34. C’est vraiment très déroutant avec de telles inscriptions, mais bien sûr, qui changerait cela volontairement. Tout cela est aussi lié à de l’argent.

Ce qui est inscrit au registre foncier est d'abord secondaire. Appeler la commune et clarifier avec le service de l'urbanisme. Ces inscriptions ne sont modifiées que si le bureau du cadastre en voit la nécessité. Notre prairie vierge a également été désignée comme "Landwirtschaftsfläche" dans le registre foncier. Elle se trouve cependant en "Innenbereich" et est desservie.