Taxe sur l'acquisition immobilière - promoteur et entreprise de construction même personne

Bonjour,

nous achetons le 07.08.2020 un terrain constructible avec une dalle de fondation déjà réalisée auprès d'un promoteur immobilier (Personne X et Personne Y). Personne Y du promoteur s'est mise à son compte il y a 3 mois et a créé une entreprise de construction. Nous avons déjà obtenu 2 devis pour la construction et avons choisi l'entreprise de construction de Personne Y. J'ai eu aujourd'hui, le 13.07.2020, un entretien préalable concernant le contrat d'entreprise. Nous pourrions le signer la semaine prochaine. Devons-nous attendre après l'achat du terrain à cet effet, concernant la taxe sur les acquisitions immobilières, ou cela ne joue-t-il aucun rôle en raison de la configuration Personne Y et entreprise de construction = une seule et même personne ?

Merci d'avance

Cordialement

Te vend-on le terrain même si tu construis plus tard avec une entreprise complètement différente ?
Mais comme la dalle est déjà posée, l'administration fiscale sera au moins méfiante.

Oui, je pourrais aussi construire avec d'autres entreprises. La construction n'impliquait pas l'achat !

Alors je ferais ajouter cela par précaution dans le contrat notarié et tu serais ainsi en sécurité. Sinon, le risque serait trop grand pour moi que le fisc débarque avec "la maison a déjà été commencée à construire".

Le vendeur cède le bien immobilier ci-dessus désigné à l’acquéreur acceptant, à qui la propriété du bien immobilier - en cas de plusieurs personnes, à parts égales - doit être transférée. Sont également vendus les composants bâtis et les accessoires essentiels ainsi que tous les droits liés au terrain, désignés ci-après uniquement comme « le bien immobilier ». En outre, les documents de planification ainsi que le permis de construire, réf. .................., sont également cédés.
C’est écrit ainsi. Est-ce que cela suffit ?

Explique-lui ton besoin, la formulation devrait rester l'affaire du notaire. De plus, tu le paies justement pour cela.

La « vente » d'un permis de construire finalisé joue en tout cas plutôt en faveur de l'administration fiscale qu'elle ne t'aide.