Le bassin de rétention des eaux pluviales déborde sur la propriété

Il y a quelques semaines, nous avons acheté un terrain dans un quartier neuf. Dans le cadre des travaux d’aménagement, un nouveau bassin de retenue des eaux pluviales a également été construit, directement adjacent à notre terrain. L’aménagement est maintenant terminé et nous avons dû constater en février que de l’eau stagnait sur notre terrain, provenant manifestement du bassin trop plein. Les jours précédents, il n’avait même pas vraiment plu. À quoi cela ressemblera-t-il donc quand il pleuvra beaucoup ? Sur les photos ci-jointes, on voit d’ailleurs le bassin et une partie de notre terrain. Celui-ci commence au-dessus et à droite du tuyau. Nous avons demandé à la commune de s’en occuper, mais elle estime que c’est notre problème. Je pense autrement, car avant le remplissage du bassin, il n’y avait aucun problème d’eau sur notre terrain. Que pouvons-nous faire ?

Oh là là, ça n'a pas l'air joli ! Y a-t-il une route entre les deux ou votre terrain est-il directement adjacent au bassin de rétention ?

Sous réserve d'approbation. Construire un mur en béton d'une hauteur de 1,5 mètre autour de votre terrain, qui s'étendrait également sur une profondeur de 2 à 3 mètres. Ensuite, vous devriez être tranquille. Cependant, cela ne serait pas vraiment économique.

Je me demande toutefois comment la commune peut dire que c'est votre problème. Le bassin de retenue appartient à la commune. Et en tant que profane, je considère que c'est leur responsabilité d'empêcher que de l'eau du bassin atteigne votre terrain. Mis à part une tempête qui ferait monter le niveau d'eau du bassin d'un mètre ou plus en très peu de temps. Je suis sûr que si c'était votre bassin et que l'eau stagnait sur un terrain communal, la commune se présenterait chez vous plus vite que vous ne pourriez dire eau.

Je consulterais probablement déjà un avocat spécialisé pour lui demander son avis.

Sinon, il ne vous reste probablement que ce que j'ai mentionné au début.

Le contrat de vente ou le registre foncier mentionne-t-il des éventuelles obligations de tolérance / charges ?

Je consulterais probablement déjà un avocat spécialisé et lui demanderais une estimation.

Le contrat d'achat ou le registre foncier évoquent-ils d'éventuelles obligations de tolérance / charges ?

Ce sont les points de référence auxquels tu devrais te conformer ! Le service d'urbanisme t'a déjà donné son avis.

Peu importe la voie, que ce soit par le biais juridique ou par les mesures de construction mentionnées ci-dessus, cela va d'abord coûter cher. Je ne connais aucune assurance protection juridique sauf l'ARAG (je crois qu'elle ne couvre que jusqu'à une valeur litigieuse de 10 000 €) ou l'assurance qui coopère avec la Sparkasse, qui s'applique aux projets de construction neuve.

Sur les photos jointes, on voit d'ailleurs le bassin ainsi qu'une partie de notre terrain. Cela commence au-dessus ou à droite du tuyau.

Quel tuyau ? Le blanc ou le bleu ?

Et à quoi sert le tuyau blanc ? Y aura-t-il un canal/fossé d'eau ?

Est-ce que le bassin de rétention des eaux pluviales est vraiment terminé et opérationnel ?

Donc, avec seulement ces deux photos, on ne peut pas vraiment en dire beaucoup. N'y a-t-il pas un plan d'aménagement où l'on voit mieux comment tout cela est prévu ?