Taxe de mutation immobilière lors de l'achat d'une maison (neuf) cuisine incluse dans le contrat d'achat ?

Bonjour à tous,

je souhaite acheter une nouvelle construction terminée.
Le jardin est déjà aménagé sur le terrain (gazon en rouleau, haie, portails) et l’accès, la surface du carport, le chemin autour de la maison ainsi que les terrasses ont déjà été réalisés.
Une cuisine a également été installée.
J'ai entendu et lu que l'on peut par exemple retirer la cuisine du contrat d'achat de la maison afin de réduire la taxe sur les mutations immobilières.
Qu'en est-il des autres postes mentionnés ?
Comment pourrait-on procéder au mieux ?
Un contrat d'achat séparé pour ces postes ?
Y a-t-il des inconvénients qui en découlent ?

Merci
Stefan

Le mobilier tu pourras le déduire mais ça s'arrête là. Les aménagements du jardin, etc. sont également soumis à l'impôt.

Comment en est-il des autres positions énumérées ?

Non, cela appartient au terrain.

Non, cela fait partie du terrain.

C'est bien sûr dommage. Si les travaux avaient été effectués après l'achat, ils n'auraient pas été nécessaires. D'un autre côté, la maison est ainsi immédiatement habitable et il ne reste plus qu'à installer le carport, espérons-le, avant l'hiver.

Si les travaux avaient été réalisés après l'achat, ils ne seraient pas survenus

Tu as une valeur ajoutée, c'est bien comme ça.

Où est-ce en fait ? LK Stade???

Tu as une valeur ajoutée, c'est bien comme ça.

Oui, c'est bien que tout soit fini, mais comme ça je paie encore les 5 % sur les travaux de pavage et le jardin. Oui, c'est bien dans le district de Stade. Je crois que tu viens aussi de la région, non ?