Service immobilier sans contrat - la commission d'intermédiation est-elle normale ?

Bonjour,

Nous avons eu un entretien de conseil avec la société Südwesthaus. Soudain, le conseiller m’a écrit et a dit qu’il avait trouvé le terrain parfait, et il a dit que nous devions remplir et signer la candidature très rapidement parce qu’il y avait beaucoup de candidats. Ensuite, il l’a envoyée à la commune. La commune nous a alors attribué le terrain. Cependant, nous ne souhaitons plus construire avec la société Südwesthaus parce que le conseiller était très impoli, nous a menacés, voulait tout faire rapidement, et le prix a augmenté. Nous voulons toutefois acheter le terrain de la commune et construire avec une autre société. Le conseiller réclame une commission d’intermédiation pour le terrain, bien que nous n’ayons signé aucun contrat avec lui ni avec la société Südwesthaus. Peut-il exiger cela ?

Quelqu’un a-t-il vécu quelque chose de semblable ?

Merci beaucoup !

1) Avec ce genre de personnes, uniquement par écrit. 2) Demande-lui, par écrit en recommandé - pas par e-mail ! -, comment il arrive à cette commission, sur quelle base juridique il l’a gagnée ? Qu’il mette alors ses cartes sur la table... ça ne peut pas être un problème, si tu dis toute la vérité ici. Karsten

J'ai parlé avec lui par e-mail, et j'ai répondu au mail où il dit qu'il veut une [Vermt.Provision]. Je lui ai dit que nous ne paierons rien, car il a réservé le terrain pour nous sans accord préalable de commission. Ensuite, il a dit "Nous laissons notre avocat examiner le dossier".

Alors qu'il le fasse donc. Je ne parviendrais pas plus vite à un accord avec la commune, de peur qu'il ne tire encore en travers par acte de vengeance.

Acheter rapidement et c'est tout. Quelle est donc la commission de courtage qu'il veut avoir ? Est-ce que le terrain est si bien ? Avez-vous reçu des copies des documents que vous avez signés ?

Il n'a pas dit combien, il a juste écrit :
"Je vous ai personnellement mis en relation pour le terrain. Sans mon contact, vous n'auriez pas obtenu ce terrain.
Si vous ne construisez plus avec SÜDWESTHAUS, je perds une commission. Alors j'attends que vous me versiez au moins une commission de vente pour le terrain !
Que proposez-vous pour que nous puissions clore ce dossier ?"

Nous n'avons rien signé, seulement une demande pour un terrain de la commune