Achat de propriété célibataire

Bonjour à tous,

ma copine et moi prévoyons d’acquérir un terrain d’une valeur d’environ 50 000 €.
Comme nous ne sommes pas mariés et que nous allons d’abord payer le terrain avec mon capital propre, la question se pose de savoir s’il y aura des coûts supplémentaires liés à un éventuel don ?

Nous apparaîtrons tous les deux dans le registre foncier à hauteur de 50 % chacun.
Cela signifie-t-il qu’elle reçoit en quelque sorte 25 000 € en cadeau ? L’abattement est seulement de 20 000 €.
Est-ce que je comprends bien ?
Comment peut-on procéder dans ce cas pour protéger le capital propre ?
Nous financerons ensuite la maison ensemble un jour.

Merci d’avance

Idées spontanées : se marier ou seulement donner une part d'une valeur de 20 000 euros (elle pourrait apporter 5 000 euros). La taxe dans le cas de départ serait selon moi de 1 500 euros.

Rien contre l'amour, mais pourquoi doit-elle absolument être dans le [GB] ?

Parce qu'elle serait lésée en cas de séparation lors d'une construction de maison ultérieure.

Elle doit figurer au registre foncier car elle apportera également la moitié du financement de la maison. Éventuellement, nous déduirons alors les 50k et aurons ensuite inscrit au registre foncier 60 % et 40 %.

De qui vient l’argent n’a, en ce qui concerne le don, aucune importance pour le moment.

Nous avons acheté un terrain au début de l’année et nous sommes tous les deux inscrits au registre foncier, avons par exemple chacun dû payer la taxe sur les acquisitions immobilières sur 50 %.

Entre-temps, nous sommes mariés et laissons tout comme ça. De qui est venu l’argent, cela n’intéresse personne pour le moment. Si c’est votre souhait de le consigner, vous pouvez bien sûr le faire par écrit.