Propriété - Propriété - Bon ou mauvais ?

Bonjour Forum !!

Nous (ma femme et moi) nous intéressons actuellement au sujet de la construction d'une maison.
Nous avons maintenant regardé un terrain qui nous convient par sa situation et son prix d'achat.

Voici donc ma question ou plutôt le problème :
Le terrain a une largeur d'environ 22 m et une profondeur de 31 m. Il est légèrement en pente, c'est-à-dire qu'au niveau de la rue il est au niveau du sol et qu'il monte ensuite vers l'arrière d'environ 2 m.
Sur le terrain à gauche, un projet de construction a déjà commencé. Au niveau de la rue, une cave/garage (situé sur la limite, hauteur estimée entre 2,80 m et 3 m) a été construite, dessus deux étages complets, de sorte que la maison doit avoir une hauteur d'environ 7 m à partir de la cave.

Le terrain est situé au sud-ouest de [notre terrain]. J'ai maintenant des doutes pour savoir si le terrain ou plutôt notre maison recevrait encore assez de lumière si je la construisais là.

Y a-t-il éventuellement des expériences sur la distance approximative nécessaire entre deux maisons pour recevoir encore suffisamment de lumière ?

Jusqu'à présent, je n'ai pas trouvé de réponse à cette question. Quelqu'un pourrait-il m'aider ici ?

Au fait : quel type de maison sera construit, je ne peux pas encore le dire. Il s'agit avant tout pour moi de clarifier si le terrain serait une bonne option.

Merci d'avance !

Bonjour Ponch,

Le terrain se trouve au sud-ouest de "notre" terrain. Je me demande maintenant si le terrain ou notre maison recevra encore assez de lumière si je la place là-bas.

Cela signifie-t-il qu’une maison jumelée complète sera construite juste devant ton nez, ou pourquoi construit-on à la limite sud-ouest du terrain ?

Cordialement
Bauexperte

Bonjour encore une fois !

Non, ce ne sera pas une maison jumelée, mais une maison individuelle plus grande. À la frontière se trouve seulement le garage construit dans la pente. Le premier étage n'a pas été construit sur la limite.

En pièce jointe, une image de la situation. En vert serait notre terrain et en bas, décalée à gauche, la autre maison sera construite.

Il se peut que cela semble si grand maintenant, car il n’y a rien d’autre construit là-bas. Je pense que si nous construisons d'abord un garage dans la pente, la différence ne sera finalement plus si grande.

Cordialement

Bonjour,

les distances classiques sont de 3,0 m à droite et à gauche par rapport au voisin, à l'exception que le garage peut être placé à la limite de la propriété s'il reste dans les hauteurs normales => entre les maisons individuelles 6,0 m au total.

Pourquoi attends-tu un « problème d'éclairement » ?

Cordialement
Expert en construction

Je ne m'attends pas à un problème d'exposition.

J'ai juste réfléchi un instant à savoir si l'autre maison pourrait éventuellement nous enlever de la lumière en hiver lorsque le soleil est plus bas.

En été, ce n'est pas un problème. Comme nous l'avons vu maintenant, le soleil est presque vertical au-dessus du terrain.

Mais avec une distance suffisante, cela ne devrait probablement pas poser de problème...?!

Mais avec une distance suffisante, cela ne devrait pas poser de problème, non... ?

Non, car les maîtres d’ouvrage des dernières années auraient déjà signalé ce "problème" dans quelque forum que ce soit :rolleyes:

Au lieu de te perdre dans les réflexions ci-dessus, tu devrais selon moi réfléchir à savoir si les coûts - supplémentaires engendrés par un terrain en pente - correspondent à ton budget.

Expert en construction