La Casa
02.12.2020 13:06:04
- #1
Salut à tous dans le forum,
Je lance donc notre fil de discussion sur la construction de la maison, en espérant de nombreux retours pour la planification peut-être pas si simple de notre maison de rêve.
Plan d’urbanisme/Contraintes
Taille du terrain : 510 m²
Terrain en pente : oui, pente nord d’environ 10 degrés Sud→Nord
Coefficient d’occupation des sols : 0,35
Coefficient d’emprise au sol : 0,7
Fenêtre de construction, limite de construction : Voir la parcelle 22 lignes bleues
Bâtiments en bordure : oui, à l’ouest, terrain agricole contigu
Nombre de places de stationnement : 2
Nombre d’étages : 2 étages pleins + sous-sol possible (étude de sol disponible)
Forme du toit : toit à deux pans
Style architectural : classique rectangulaire
Orientation : orientation du pignon imposée Est <-> Ouest
Hauteurs maximales/limitations : hauteur faîtage max 9,50 m
Autres exigences :
Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : souhait classique rectangulaire
Sous-sol, étages : sous-sol si nécessaire, sinon dalle sur sol uniquement
Nombre de personnes, âge : 3 personnes : 2x 37 + 1x 7 ; planification des enfants terminée
Besoin en pièces au rez-de-chaussée : salle de douche pour invités ; local technique ; réserve/garde-manger ; cuisine ; séjour-salle à manger
Besoin en pièces à l’étage : salle de bains parentale, chambre parentale, 1 chambre d’enfant, 1 bureau
Bureau : utilisation familiale ou télétravail ? télétravail oui
Nombre de nuitées d’invités par an : peu
Architecture ouverte ou fermée : plutôt ouverte
Construction traditionnelle ou moderne : non déterminé
Cuisine ouverte, îlot de cuisson : la cuisine doit pouvoir être séparée du séjour-salle à manger par une porte coulissante
Nombre de places à manger : 6
Cheminée : oui
Mur musical/stéréo : non
Balcon, terrasse sur le toit : non
Garage, carport : carport avec annexe comme remise
Jardin potager, serre : jardin potager
Souhaits particuliers : KfW40+ pour les subventions... ?
Projet de maison
Nous allons maintenant rencontrer quelques constructeurs pour nous inspirer... car nous ne voulons ni ne pouvons changer l’orientation sur le terrain.
Voici aussi les informations sur notre situation financière
Informations générales sur vous :
Situation des revenus et du patrimoine :
Situation des dépenses :
Les dépenses déjà incluses dans d’autres postes peuvent bien sûr être omises. Cette liste n’est pas exhaustive et peut être étendue ou condensée. Veuillez indiquer tous les coûts mensuellement, même s’ils ne surviennent qu’annuellement !
Coûts du logement :
Total des revenus et dépenses :
Pensez-vous qu’il soit réaliste de construire une maison pour un total d’environ 500 000 € ?
Notre calcul approximatif serait le suivant :
Coût de construction pour environ 150 m² clé en main sur dalle : 375 000 €
Carport/remise : 25 000 €
Frais annexes : 40 000 €
Aménagements extérieurs (jardin/pavés/terrasse etc.) : 50 000 €
Total : env. 500 000 €
Merci beaucoup pour vos retours :)
P.S. : Ci-joint l’extrait du plan d’urbanisme (plan parcellaire)
Je lance donc notre fil de discussion sur la construction de la maison, en espérant de nombreux retours pour la planification peut-être pas si simple de notre maison de rêve.
Plan d’urbanisme/Contraintes
Taille du terrain : 510 m²
Terrain en pente : oui, pente nord d’environ 10 degrés Sud→Nord
Coefficient d’occupation des sols : 0,35
Coefficient d’emprise au sol : 0,7
Fenêtre de construction, limite de construction : Voir la parcelle 22 lignes bleues
Bâtiments en bordure : oui, à l’ouest, terrain agricole contigu
Nombre de places de stationnement : 2
Nombre d’étages : 2 étages pleins + sous-sol possible (étude de sol disponible)
Forme du toit : toit à deux pans
Style architectural : classique rectangulaire
Orientation : orientation du pignon imposée Est <-> Ouest
Hauteurs maximales/limitations : hauteur faîtage max 9,50 m
Autres exigences :
Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : souhait classique rectangulaire
Sous-sol, étages : sous-sol si nécessaire, sinon dalle sur sol uniquement
Nombre de personnes, âge : 3 personnes : 2x 37 + 1x 7 ; planification des enfants terminée
Besoin en pièces au rez-de-chaussée : salle de douche pour invités ; local technique ; réserve/garde-manger ; cuisine ; séjour-salle à manger
Besoin en pièces à l’étage : salle de bains parentale, chambre parentale, 1 chambre d’enfant, 1 bureau
Bureau : utilisation familiale ou télétravail ? télétravail oui
Nombre de nuitées d’invités par an : peu
Architecture ouverte ou fermée : plutôt ouverte
Construction traditionnelle ou moderne : non déterminé
Cuisine ouverte, îlot de cuisson : la cuisine doit pouvoir être séparée du séjour-salle à manger par une porte coulissante
Nombre de places à manger : 6
Cheminée : oui
Mur musical/stéréo : non
Balcon, terrasse sur le toit : non
Garage, carport : carport avec annexe comme remise
Jardin potager, serre : jardin potager
Souhaits particuliers : KfW40+ pour les subventions... ?
Projet de maison
Nous allons maintenant rencontrer quelques constructeurs pour nous inspirer... car nous ne voulons ni ne pouvons changer l’orientation sur le terrain.
Voici aussi les informations sur notre situation financière
Informations générales sur vous :
[*]Qui êtes-vous ? Famille de 3
[*]Quel âge avez-vous ? 2x 37 + 1x 7
[*]Enfants prévus ? terminé
[*]Que faites-vous professionnellement ? Lui -> salarié ; Elle -> fonctionnaire
[*]Combien d’heures travaillez-vous ? Lui -> temps plein ; Elle -> temps partiel
Situation des revenus et du patrimoine :
[*]Quels sont vos revenus (bruts/nets) ? total 5000 € y compris allocations familiales
[*]Quel capital propre avez-vous ? Terrain d’une valeur de 100 000 € + 100 000 € de capital
[*]Combien de ce capital souhaitez-vous investir dans le projet maison ? 100 000 €
Situation des dépenses :
Les dépenses déjà incluses dans d’autres postes peuvent bien sûr être omises. Cette liste n’est pas exhaustive et peut être étendue ou condensée. Veuillez indiquer tous les coûts mensuellement, même s’ils ne surviennent qu’annuellement !
Coûts du logement :
[*]loyer actuel hors charges : 900 €
[*]loyer actuel charges comprises : 1200 €
[*]électricité : chauffage et habitation au total 110 € par mois
[*]téléphone, internet, mobile : internet et portables au total 45 € par mois
Total des revenus et dépenses :
[*]revenus totaux : 5000 €
[*]dépenses totales : env. 4500 € (y compris toutes, épargne env. 1000 €)
[*]solde : + 500 € par mois
[*]dont loyer hors charges : 900 € + excédent 500 € --> 1400 €
Pensez-vous qu’il soit réaliste de construire une maison pour un total d’environ 500 000 € ?
Notre calcul approximatif serait le suivant :
Coût de construction pour environ 150 m² clé en main sur dalle : 375 000 €
Carport/remise : 25 000 €
Frais annexes : 40 000 €
Aménagements extérieurs (jardin/pavés/terrasse etc.) : 50 000 €
Total : env. 500 000 €
Merci beaucoup pour vos retours :)
P.S. : Ci-joint l’extrait du plan d’urbanisme (plan parcellaire)