Financement immobilier - variable ou à durée déterminée

Merci pour le retour.
Combien de temps avez-vous financé par anticipation ?

C’est aussi comme ça que nous l’avions imaginé.
Malheureusement, nous sommes un peu dans le flou, car nous ne savons pas à partir de quand la construction sera autorisée en raison des travaux de viabilisation.
Selon le chef de projet de la viabilisation, 2022 pourrait éventuellement être juste aussi pour diverses raisons. Les propriétaires recevraient des informations précises prochainement.

Pas de problème :)

Pour nous, cela a duré 14 mois, donc un peu plus d’un an - je le referais de la même manière, nous avons pu bien "rembourser par anticipation" pendant la période d’attente :)

Cordialement

Nous avons encore des difficultés à décider quelle offre est la meilleure si l'on considère que le début des travaux n'aura lieu qu'au plus tôt dans 12 à 18 mois.

Nous avons actuellement deux offres. Le choix n'est malheureusement pas très large pour les financements variables et beaucoup de banques hésitent à participer lorsque des régions comme le Rhein-Main vendent naturellement les terrains beaucoup plus cher que la valeur indicative.

1. Offre : taux d'intérêt nominal de 2,5 % + 2,5 % amortissement
2. Offre : taux d'intérêt nominal de 3,2 % + 0 % amortissement

Nous avons encore un peu de mal à décider quelle offre est meilleure si l'on suppose que le début des travaux est au plus tôt dans 12 à 18 mois.

Plusieurs banques nous ont récemment proposé un taux de 1,5 % pour un financement (presque) intégral.

1. Offre : 2,5 % taux débiteur + 2,5 % amortissement
2. Offre : 3,2 % taux débiteur + 0 % amortissement

Pour un financement variable ? Cela me semble vraiment bien. Par exemple, quand je regarde chez la DKB (ma "banque principale"), il est aussi indiqué un financement variable à partir de 2,5 %


Je trouve que 1 est clairement meilleur. Pourquoi ne pas commencer à rembourser le terrain dès maintenant ? C’est aussi des fonds propres pour le financement de la maison