Division de propriété - quelle est la meilleure façon ?

Qu'il prenne la crème, mais en plus les frais d'arpentage et une compensation pour la dépréciation du reste du terrain.
Ou il achète tout simplement tout et doit le découper lui-même.

Il peut avoir la crème, mais en plus les frais de mesurage et une compensation pour la dépréciation du reste du terrain.

Je pense aussi dans ce sens : §1, dehors il n’y a que des petites cafetières ; pour ceux qui veulent des tasses individuelles dehors, §2 s’applique : pervers coûte extra (et ce, sans être imputé au supplément pour la crème).

Ou il achète tout simplement tout et se filete lui-même.

Avec les prix absolus dans les zones C et encore moins fréquentées, cela pourrait vraiment être envisageable. Ensuite, attendre un délai de spéculation, d’ici là le marché sera encore plus desséché, et avec la monétisation de la surface supplémentaire effectuer un beau remboursement anticipé spécial.

J'ai bien sûr trouvé entre-temps l'ancien fil, - les messages #12 et #18 contiennent les images suivantes :

Ou il achète tout simplement tout et doit le désosser lui-même.

Je ne crois pas qu'ils aient l'argent. Celui qui déménage de Hinterpupsdorf et construit avec Town & Country n'a pas 40 000 € de côté pour des spéculations foncières.

Mais l'annonce indique bien 29 €/m² pour la surface totale. Ce prix ne comprend pas les coûts supplémentaires et certains inconvénients comme la configuration, la taille excessive et la pente sont pris en compte. Si l'intéressé ne s'en rend pas compte, il ne pourra probablement pas l'acheter.

Qui s’installe là-bas à Hinterpupsdorf et construit avec Town & Country n’a pas 40 000 € de côté pour des spéculations foncières.

Le demandeur ne cherche pas désespérément parce qu’il ne pourrait pas financer un prix moyen au mètre carré, mais parce que le marché n’a rien offert d’autre, c’est bien ça ? – alors sa spéculation se finance déjà grâce au prix particulièrement bas ici :

Le terrain constructible dans cette région est à environ 50 €/m², même si c’est sous-estimé, les plus petits sont à 90 € .

80 000 € : 90 = 888 m² – déjà une taille de terrain assez correcte ; mais pour ce prix, il obtient 2 765 m². Il lui reste donc 1 877 m² qu’il revend après la fin de la période de spéculation ; certainement pas pour moins que les 29 euros actuels par mètre carré ; cela fait 54 433 € (ou 68 % du prix actuel du terrain), qu’il peut alors verser en remboursement anticipé. Il achète le terrain en communauté de biens avec sa femme, j’en dirai plus peut-être en échange de carreaux bleus.

Le calcul devrait être compréhensible pour son banquier. Bien sûr, les taxes foncières (d’acquisition) doivent pouvoir être assumées pour toute la surface, ainsi que les charges de voisinage et les frais de balayage, etc., jusqu’à la revente.