Terrain - idées fondamentales

Bonjour,

je possède le terrain suivant :



Le terrain fait environ 1000 m² et l’image est orientée nord. Le terrain est celui au centre sur lequel se trouve actuellement une demi-forêt tropicale.

Au nord du terrain passe un chemin piéton et cyclable surélevé (un talus, environ un étage de haut). Derrière, donc en direction du nord, se trouve une réserve naturelle.

Je suis autorisé à construire sur le terrain jusqu’à 2,5 étages (toit plat également, mais dans ce cas l’étage supérieur ne peut être construit qu’à moitié).

Plan d’urbanisme / contraintes
Superficie du terrain : ~1000 m²
Pente : non
Coefficient d’occupation du sol : 0,5
Coefficient d’emprise au sol : non prescrit
Emprise à bâtir, ligne et limite : aucune, sauf règles normales de recul
Bâtiment en limite de propriété
Nombre de places de stationnement : 2 (carport possible)
Nombre d’étages : 2,5
Forme du toit : indifférent
Style architectural : indifférent
Orientation : indifférent
Hauteurs maximales / limites : incertain

Je recherche maintenant des idées, propositions et autres concernant une possible construction.

Ce que j’imagine un peu :
~150 m² de surface habitable
Espace ouvert cuisine-salon
3 chambres
Beaucoup de verre.

Je serais reconnaissant pour des idées, propositions, liens, suggestions, images et en général simplement des informations.

Merci beaucoup
Daniel

N'as-tu toi-même aucune idée de ta future maison?
Les goûts et les couleurs ne se discutent pas.
Les tailles et les soldes bancaires divisent.
Qu'est-ce que tu en tires maintenant si TEs te proposent leur maison de rêve, que ce soit à toit en selle, en monopente ou plat, moderne ou maison de campagne, crépie ou revêtue de briques?
Regarde sur Pinterest, achète plusieurs magazines d'habitation et de maison, parcours ta région et choisis ce qui correspond à ton goût, tes besoins et ton porte-monnaie. Ensuite, choisis un architecte, etc., qui tirera le meilleur de tout cela en fonction de ta situation familiale et de ton budget.

tu as bien sûr raison, j'ai déjà certaines idées :

toit plat
forme de construction moderne
je trouve très beaux (mais douteux si réalisables au niveau du prix) les cubes dont le deuxième étage a une superficie moindre que le premier.
si possible, de grandes surfaces en verre

Oui alors... qu'est-ce qui te retient ?

ce que ypg veut dire je crois : tu devrais aussi penser à l’intérieur de la maison ou nous en informer.
-des enfants sont-ils prévus, déjà présents ?
-combien de salles de bain veux-tu ou as-tu besoin ? cela dépend aussi du nombre d’enfants
-avec sous-sol, sans sous-sol ?

Et très important : quel budget as-tu ? est-ce déjà réglé ?
ce ne sert à rien de se faire des châteaux en Espagne pour être déçu plus tard parce qu’on n’obtient pas ce qu’on attend pour son argent.

As-tu déjà réfléchi au type de construction que tu souhaiterais : pierre sur pierre, ossature bois, etc.

Souhaites-tu planifier avec un architecte ? doit-il aussi se charger de l’attribution des corps de métier ? Ou préfères-tu que les corps de métier soient confiés à un [GÜ] ? Ou tout doit-il être réalisé par un [GU] ?

Enfants : présents 0, prévus 2
Salles de bains : nécessaires 1, si possible 2
Cave : ce serait bien, mais probablement pas envisageable au niveau du prix (eau souterraine pressante)
Mode de construction : encore totalement ouvert, pas de réelle préférence

Planification : encore ouverte
Budget : 300-350000 (hors aménagements extérieurs)
Avec travaux en régie (exemple électricité)

Ce qui me retient pour le moment ? J’aimerais d’abord me faire quelques idées avant d’aller voir un architecte/entrepreneur général, etc.