Preuve de construction à un seul étage - Comment cela se calcule-t-il ?

Bonjour à tous,
comment est précisément calculée la preuve de la construction sur un seul niveau ?
Je sais que 2/3 de la surface doivent correspondre au rez-de-chaussée... et que la hauteur de 2,3 m à l’étage supérieur est importante, etc.
Je suis particulièrement intéressé par la question suivante :
Faut-il prendre en compte pour la surface du rez-de-chaussée la terrasse couverte si elle est fermée seulement sur 2 côtés ? Ou considère-t-on seulement ce qui est fermé sur trois côtés ?

Nous prévoyons une terrasse couverte au rez-de-chaussée. Dans un angle de la maison, les murs sont en retrait. Ainsi, seulement 2 côtés de la couverture sont fermés. Cela compte-t-il aussi dans la surface du rez-de-chaussée ?

Pour mieux vous faire une idée, j’ai téléchargé le plan du rez-de-chaussée.

Nous envisageons la construction en Hesse.

Merci beaucoup et à bientôt.

Je sais pour les 2/3 de la surface

En Hesse, c’est 3/4.
§2 (4) HBO
Les étages pleins sont des étages hors sol ayant une hauteur minimale de 2,30 m. 4 Un dernier étage reculé par rapport à au moins un mur extérieur du bâtiment (étage en retrait) et un étage avec au moins une surface de toit inclinée est un étage plein s’il atteint cette hauteur sur plus des trois quarts de la surface brute de l’étage situé en dessous.

et ce qui concerne la hauteur de 2,3m à l’étage

5 La hauteur des étages est mesurée du dessus du plancher brut jusqu’au dessus du plancher brut de la dalle supérieure, pour les étages avec surfaces de toit, jusqu’au dessus de la structure porteuse.
Donc, ni la hauteur libre ni le bord extérieur de la couverture du toit sont concernés, mais le dessus des chevrons.

Cela compte-t-il aussi pour la surface du rez-de-chaussée ?

Je pense que oui.
Recommandations d'action pour l’application de la HBO 2011 (HE-HBO)
2.3.3
...
Les étages sont des sections horizontales du bâtiment situées sur un même niveau, généralement séparées les unes des autres par des dalles. La dalle peut aussi être une surface de toit. Les murs extérieurs ne sont pas obligatoires. ...
2.2.4
Le terme « surface brute » se réfère à la méthode de calcul définie dans la norme DIN 277 partie 1.
...
voir aussi Wikipedia : Surface de base : architecture

Super. Merci pour la réponse rapide.
J'espère que le bureau des constructions voit les choses de la même manière.

Ce qui m'a encore étonné, c'est que la limite de 2,3 m est mesurée à partir du dessus du sol brut (OK-Rohfußboden) et non à partir du dessus du sol fini (OK-Fertigboden).

Comment est déterminé le bord supérieur de la structure porteuse ? Quelle épaisseur des chevrons de toit est supposée ?

La limite indiquée sur le plan à 1 m et 2 m est-elle la dimension libre entre le dessus du sol fini (OK-Fertigfußboden) et le dessous de la structure de toiture ?

J’espère que le bureau du bâtiment le voit aussi ainsi.

Est-ce que ça va quand même être serré malgré les 3/4 ?

Comment est déterminé le bord supérieur de la structure porteuse ?

Recommandations d’action pour l’application de la HBO 2011 (HE-HBO)
2.4.5 Avec la modification du 25.11.2010, la référence supérieure pour le calcul des étages complets dans les niveaux avec surfaces de toiture a été modifiée : il s’agit maintenant du bord supérieur de la structure porteuse. Grâce à cette modification, la couverture du toit ainsi que l’isolation thermique appliquée sur la structure porteuse ne sont pas prises en compte.

Quelle épaisseur des fermes de toit est supposée ici ?

Pourquoi supposée ? Ton planificateur devrait savoir avec quelles dimensions il doit construire.

La limite de 1 m et 2 m tracée sur le plan correspond-elle à la dimension nette entre le dessus du plancher fini et le dessous de la structure de toit ?

Oui. Je n’ai pas vu de plan avec ces limites mais en général c’est ainsi, car ces lignes servent au calcul des surfaces habitables.