Rob1107
12.10.2019 11:39:39
- #1
Bonjour chers amis,
nous avons besoin d'un peu d'aide concernant la division d'un terrain.
La famille A composée d'un homme et d'une femme ainsi que la famille B, également composée d'un homme et d'une femme, ont acquis un terrain en Bade-Wurtemberg. Chaque personne figure pour un quart des parts au registre foncier.
Sur le terrain, deux maisons jumelées ont été construites, qui ont été occupées il y a quelques mois. Maintenant, les familles A et B décident de diviser le terrain. Comme il n'est pas possible de diviser le terrain en parts égales 50:50, A et B décident de le diviser selon un rapport de 55:45. Par conséquent, la famille B reçoit un terrain un peu plus grand (une autre solution de division n'est pas réalisable).
Passons maintenant à la question du déroulement de la division :
1. Première étape : un géomètre vient et mesure le terrain selon ce que les familles ont convenu, c'est bien ça ?
2. Deuxième étape : le géomètre transmet les résultats (deux parcelles nouvellement mesurées ?) au cadastre ?
3. Troisième étape : le cadastre transmet l'information au bureau des hypothèques, qui génère alors deux nouveaux terrains ?
Est-ce correct jusqu'ici ?
Particularité suivante : comme les familles A et B ont acheté le terrain ensemble en parts égales, la famille A veut vendre 5 % à la famille B. Le contrat de vente peut-il être conclu sans l'intervention du notaire ? Ou les contrats de vente doivent-ils impérativement être soumis à un notaire ?
J'espère avoir pu expliquer cela de manière compréhensible et je vous remercie d'avance pour votre aide.
Cordialement
nous avons besoin d'un peu d'aide concernant la division d'un terrain.
La famille A composée d'un homme et d'une femme ainsi que la famille B, également composée d'un homme et d'une femme, ont acquis un terrain en Bade-Wurtemberg. Chaque personne figure pour un quart des parts au registre foncier.
Sur le terrain, deux maisons jumelées ont été construites, qui ont été occupées il y a quelques mois. Maintenant, les familles A et B décident de diviser le terrain. Comme il n'est pas possible de diviser le terrain en parts égales 50:50, A et B décident de le diviser selon un rapport de 55:45. Par conséquent, la famille B reçoit un terrain un peu plus grand (une autre solution de division n'est pas réalisable).
Passons maintenant à la question du déroulement de la division :
1. Première étape : un géomètre vient et mesure le terrain selon ce que les familles ont convenu, c'est bien ça ?
2. Deuxième étape : le géomètre transmet les résultats (deux parcelles nouvellement mesurées ?) au cadastre ?
3. Troisième étape : le cadastre transmet l'information au bureau des hypothèques, qui génère alors deux nouveaux terrains ?
Est-ce correct jusqu'ici ?
Particularité suivante : comme les familles A et B ont acheté le terrain ensemble en parts égales, la famille A veut vendre 5 % à la famille B. Le contrat de vente peut-il être conclu sans l'intervention du notaire ? Ou les contrats de vente doivent-ils impérativement être soumis à un notaire ?
J'espère avoir pu expliquer cela de manière compréhensible et je vous remercie d'avance pour votre aide.
Cordialement