Procédure en cas de remboursement/changement de financement

Bonjour à tous,

l'année dernière, nous avons acheté un terrain à bâtir et financé cet achat par un prêt à taux variable.
Nous souhaitons maintenant remplacer ce prêt par un nouveau qui inclut également les coûts de construction.

Nous nous posons donc la question du déroulement exact :
- Je informe la Banque A que nous souhaitons rembourser le financement
- La Banque A nous envoie le montant à payer à une date donnée ainsi que d'autres documents (acte ?)
- Rendez-vous chez le notaire pour la réécriture de l'hypothèque
- Paiement de la Banque B à la Banque A

Est-ce que je comprends bien ?

Merci d'avance pour votre aide

Bonjour,

tu contractes un nouvel argent auprès de la banque B + tu alters ta dette de A à B. Normalement, tu signes pour B des procurations de rachat qui règlent cela en ton nom. L'hypothèque est cédée en fiducie et le prêt est remboursé.

Bonjour,

tu contractes un nouveau prêt auprès de la banque B et tu transformes ta dette de A en B. Normalement, tu signes des procurations de remboursement pour B et celles-ci gèrent cela en ton nom. L'hypothèque est cédée fiduciairement et le prêt est remboursé.

Cela semble mieux que ce que je craignais. Merci à toi !

Ça semble mieux que ce que je craignais. Merci à toi !

La nouvelle banque va certainement t’expliquer cela en détail. Ta banque actuelle est-elle trop chère ?

Pas trop cher, mais nous avons obtenu une bien meilleure offre auprès d'une autre banque et le premier prêt n'était que pour un financement temporaire. Nous construisons dans la périphérie de Berlin, là où les terrains partent parfois plus vite que vous ne pouvez cligner des yeux.

Présente la nouvelle offre de la vieille banque. Peut-être qu'ils suivront et tu économiseras la modification de la [Grundschuld].