Prix pour maison simple / bungalow

Bonsoir à tous,
Je suis nouveau ici et je réfléchis depuis un certain temps à savoir si je peux me permettre une maison simple.
J'ai déjà trouvé pas mal d'informations ici sur les calculs de prix, et je voudrais simplement savoir combien mon idée me coûterait.

Ce qui m'a inspiré, c'est la façon dont mon arrière-grand-mère a construit sa maison à l'époque. C'était aussi assez simple. D'abord une cuisine-salon avec une chambre et une salle de bain. Plus tard, ils ont toujours agrandi.

Projet :
Construction d'une maison simple / bungalow.
Pas de sous-sol
Pas de balcon
Une petite terrasse ou sortie terrasse.
Garage avec local de rangement en remplacement du sous-sol.
Construction massive, la maçonnerie en briques est censée être bon marché, on me l'a dit.
3 pièces avec cuisine et salle de bain d'une surface totale maximale de 80 m².
Toiture plate ou toiture la moins chère possible.
Je voudrais éventuellement faire fonctionner l'eau chaude et le chauffage avec une chaudière à gaz, mais je n'en suis pas encore sûr.

Qu'en pensez-vous, quels coûts dois-je prévoir ?
Merci d'avance pour votre avis,
salutations Marco

Je dirais globalement
1500€ x 80m² = 120.000€ + 30.000 Baunebenkosten.
Plus la maison est petite, plus le prix au m² devient cher, car la porte d'entrée, le chauffage, etc. sont néanmoins nécessaires, peu importe la taille de la maison.
La animatrice Bauexperte pourra sûrement te donner des prix plus précis.

Mon avis de profane :
Une extension coûtera toujours plus cher que de construire directement correctement, car par exemple, tu auras des murs intérieurs beaucoup trop épais.
La variante la moins coûteuse serait plutôt une maison où tu aménages le grenier en cas de besoin.

Ce qui pourrait aussi t'intéresser ce sont les maisons modulaires.
Je n'ai cependant aucune expérience à ce sujet.

Bonjour Marco,

... et je voudrais simplement savoir combien coûterait mon idée. J’ai été inspiré par la pensée de la façon dont mon arrière-arrière-grand-mère a construit sa maison à l’époque. C’était aussi assez simple. D’abord une cuisine-salon avec une chambre et une salle de bains. Plus tard, des extensions ont été ajoutées.

Je ne te recommanderais plus cela aujourd’hui, car tu devras déposer une demande de permis de construire à chaque fois. De plus, de cette façon, tu crées principalement des murs extérieurs => le mur extérieur se déplace vers l’extérieur à chaque extension, sans être réellement déplacé.

Projet :
Construction d’une maison simple / bungalow.
Pas de sous-sol
Pas de balcon
Une petite terrasse ou sortie sur terrasse.
Garage avec local de rangement en remplacement du sous-sol.
Construction en maçonnerie massive, le mur en briques pleines est apparemment bon marché, d’après ce qu’on m’a dit.
3 pièces avec cuisine et salle de bains pour une surface totale maximale de 80 m².
Eau chaude sanitaire et chauffage pourraient éventuellement être assurés par une chaudière à gaz, mais je n’en suis pas encore sûr.

Je t’ai joint un modèle de bungalow qui rassemble la répartition des pièces que tu as indiquée. La surface brute est ici de 101 m²; déduction faite des surfaces utiles, il reste environ 90 m² de surface habitable pure. En dessous, ton rêve n’est pas réalisable, car une disposition des pièces, notamment autour de la salle à manger, nécessite beaucoup d’espace. L’exemple joint comprend également le garage avec local de rangement.

Pour cet exemple, tu dois prévoir un coût de 190 000 EUR plus des frais annexes de construction de 35 000 EUR ; ici, mon prédécesseur a raison, plus la maison est petite, plus les coûts de construction sont « disproportionnellement » élevés.

Si tu optes pour une architecture simple – par exemple 10,00 x 10,00 (environ 80 m² de surface brute) – tu dois prévoir un coût pour le bungalow dans la fourchette de 145 000 EUR, plus les coûts pour le garage/carport ainsi que les frais annexes de construction.

Cordialement