Prix pour 1 m² clé en main ?

Bonjour à tous,

nous planifions une maison individuelle d'environ 170 m² habitables + sous-sol avec appartement indépendant (45 m²).
Comme nous ne pouvons pas apporter beaucoup de temps ni de compétences artisanales, nous construirons en clé en main. La décision entre massif ou ossature bois est encore ouverte.
Donc, pour les constructeurs expérimentés : quel est environ le prix clé en main par m² ? (juste une estimation approximative)

Y a-t-il de grandes différences de prix entre massif/ossature bois ?

Salutations d'Allemagne du Sud

Juste pour donner un ordre de grandeur 1700 x 215 + 50.000 + terrain + frais annexes de construction

À la fin, tu peux être à 20 ou 40% près.

Tu t'attends à une réponse comme ça ici ? Oublie.

Je veux m'acheter une voiture, environ 200 ch + turbo. Combien ça coûte, à la louche. Ah oui, dans le nord de l'Allemagne. Tu vois, il manque un peu d'infos.

Équipement, efficacité énergétique, etc. etc.

Je dois standardiser pour pouvoir comparer. Selon moi, on peut comparer clé en main la norme suivante : sans sous-sol, 30 cm de terrassement, terrain plat, sol de construction correct, sans raccordements de maison, peinture, papiers peints, cuisine équipée et jardin. Ce sont toutes des variables qui dépendent du pays, de la baignoire blanche ou non, de la pente ou non, du roc ou non, du goût, des coûts des fournisseurs locaux, etc. Je dois garder ces variables à l’esprit lorsque je dis : à partir de 1400 €/m², on obtient une maison en Allemagne du Nord, construction massive, enduite. La nôtre est calculée à 1820 €/m² avec travaux de terrassement, jardin, cuisine, peinture, tous les raccordements, donc clé en main, pas de sous-sol, mais avec garage. Prix du Sud de l’Allemagne : ajoutez 10 %.

Donc équipement haut de gamme, dans le sud de l'Allemagne. Je propose :
2000 €/m² * 170 m²
2000 €/m² * 45 m²
50 000 € de coûts annexes de construction
= 480 000 €
plus
- Terrain
- Frais annexes d'acquisition
- Frais annexes de financement
- Frais (surveillance du chantier, fête du toiture, etc.)
- "Cuisine" etc.
- Aménagements extérieurs

Je pense que c'est à peu près correct.
Il faudra éventuellement ajouter encore les peintures et revêtements de sol.

Les cuisines sont des meubles et ne font pas partie d'un calcul clé en main.

Il faut éventuellement ajouter les peintures et les revêtements de sol.

Sûr ? Je les vois inclus dans les 2000 €/m². Ce n’est qu’un prix indicatif !

Les cuisines sont des meubles et ne font pas partie d’un calcul clé en main

Oui, comme les autres points que j’ai mentionnés.

Je suis de ton avis ! C’est pourquoi j’ai écrit "eventuell", car ici, sans méthode de construction précise, seules des valeurs indicatives peuvent être données. Massif ou ossature bois, toit en pente ou toit plat, construction très ouverte ou standard, façade en briques ou crépi, grandes portes coulissantes ou fenêtres standard... tout cela manque et rend impossible de se décider. Peut-être que c’est aussi seulement 1900/m².
En bref, salutations