Demande préalable de construction, vente de parcelles partielles, procédure

Il les vendra comme terrain à bâtir. Car si l’article 34 s’applique, ce n’est plus un terrain en attente.
Un conseil encore : les terrains doivent être accessibles pour l'aménagement. Si je vois bien, les deux terrains à l’arrière n’ont pas d’accès direct à la route.
Encore concernant la demande préalable : moins tu poses de questions, plus la réponse sera rapide et simple. Ex : Le terrain avec le numéro de parcelle est-il en principe constructible ?
Vous pouvez aussi formuler plusieurs questions ou les faire s’enchaîner.
Plus tu rentres dans les détails, plus tu pourras intégrer des informations juridiquement contraignantes par la suite.
Le plus important, à mon avis, serait absolument de clarifier s’il s’agit de terrain à bâtir ou bien de terrain en attente ET si cela est clair pour le vendeur.

Super réponse, merci à toi. Les vendeurs ne veulent rien avoir à faire avec toute la procédure, seul l’entretien leur pose problème, car ils vieillissent.
En ce qui concerne le prix, je saurai davantage la semaine prochaine.
Concernant l’aménagement, une dame de la mairie a proposé une chambre de visite sur le premier terrain, ce qui pourrait permettre que l’aménagement des deux autres terrains soit effectué ou commandé de façon privée. Toutes les conduites nécessaires se trouvent directement au bord de la route.

Par l’aménagement des terrains arrière, je voulais principalement dire les voies de circulation.

À droite, j'ai tracé une voie d'accès qui doit être créée [privat].

La commune a-t-elle un droit de préemption ? Ce n’est pas pour que tu fasses tout le travail et que la commune frappe juste avant le rendez-vous chez le notaire.

Bonjour à tous,
nous nous sommes entretenus avec les différents services administratifs et avons été renvoyés d'un côté à l'autre.
Le sujet de la demande de permis de construire est apparemment réglé et nous sommes maintenant retournés à la mairie, vers laquelle nous avons d'abord demandé, mais avons été redirigés.

Comme aucun plan d'aménagement n'existe pour la zone, on nous a donné une estimation approximative comprise entre 8 000 et 10 000 €.
Dans le plan d'utilisation des sols, la zone est désignée comme « zone résidentielle générale ».
Il semblerait qu'il s'agisse d'une procédure 13a.
Comment évaluer ce prix ? Trop bas, trop élevé, à peu près correct ?

Nous sommes actuellement confus car chaque interlocuteur nous a dit quelque chose de différent.
Quelqu'un aurait-il un conseil sur la meilleure façon de procéder ?

Mon idée serait de demander des devis, c’est-à-dire pour le remblayage du terrain, la viabilisation, la modification du plan d’aménagement, l’étude géotechnique, puis de se faire une idée d'ensemble, ou bien de parler concrètement avec les vendeurs.
La réunion responsable de la modification du plan d’aménagement aura lieu en février. On nous a d'abord promis de bonnes perspectives.

Merci d’avance.

Pour quoi est le prix indicatif ?