Solicitud previa de construcción, venta de parcelas parciales, procedimiento

Él los venderá como suelo urbanizable. Porque si se aplica el artículo 34, ya no es un terreno esperado.
Un consejo más: Los terrenos deben ser accesibles para su desarrollo. Si lo veo bien, los dos de atrás no tienen acceso directo a la calle.
Sobre la consulta previa: Cuanto menos preguntes, más rápida y sencilla será la respuesta. Ejemplo: ¿Es el terreno con número de parcela edificable en principio?
También pueden formular varias preguntas o hacer que se basen unas en otras.
Cuanto más detalle aportes, más podrás incluir aspectos jurídicamente vinculantes más adelante.
Pero desde mi punto de vista, lo más importante es aclarar si es suelo urbanizable o suelo esperado Y si el vendedor es consciente de ello.

Súper respuesta, gracias. Los vendedores no quieren tener nada que ver con todo el proceso, solo el mantenimiento les molesta porque la edad avanza.
En cuanto al precio, sabré más la próxima semana.
Respecto al desarrollo, una señora en la ciudad propuso una arqueta de registro en el primer terreno, lo que podría permitir que el desarrollo de los otros dos terrenos se lleve a cabo o contrate de forma privada. Todas las tuberías necesarias están justo al lado de la calle.

Con la apertura de las parcelas traseras me refería principalmente a las vías de tráfico.

A la derecha he dibujado un acceso que debe ser construido de forma privada.

¿Tiene el municipio un derecho de tanteo? No vaya a ser que hagas todo el trabajo y luego, justo antes de la cita con el notario, el municipio aproveche para intervenir.

Hola a todos,
nos hemos enfrentado con las diferentes oficinas y nos han estado enviando de un lado a otro.
El tema de la consulta previa de construcción aparentemente se ha resuelto y ahora hemos vuelto a la ciudad a la que preguntamos primero, pero nos derivaron.

Como no existe un plan de desarrollo para el área, nos dieron una oferta aproximada en el rango de 8.000 a 10.000 €.
En el plan de uso del suelo el área está representada como "zona residencial general".
Supuestamente será un procedimiento 13a.
¿Cómo se debe evaluar el precio? ¿Demasiado bajo, demasiado alto, medianamente adecuado?

Actualmente estamos confundidos porque cada contacto nos dijo algo diferente.
¿Alguien tiene un consejo sobre cómo deberíamos proceder mejor?

Mi idea sería obtener ofertas, es decir, para relleno de tierra, urbanización, cambio del plan de desarrollo, estudio del suelo y luego formarnos una imagen general, o hablar concretamente con los vendedores.
En febrero se llevará a cabo la reunión responsable del cambio del plan de desarrollo. Primero nos prometieron buenas perspectivas.

Muchas gracias de antemano.

¿Para qué es el precio de referencia?