Maison préfabriquée 1980 - État très soigné

Au début, nous avons aussi été découragés par des rapports frustrants sur Internet. Je me suis débarrassé de cette habitude à un moment donné, car cela empêche de voir les choses clairement.
Nous avions visité une maison préfabriquée de 1998, qui aurait été idéale pour nous en termes de taille, d'emplacement et de terrain. Mais sur le net, on trouvait déjà quelques avis négatifs et après une semaine de réflexion intense, nous avons renoncé parce que notre instinct ne nous disait plus rien de bon. Notre cercle d'amis nous a aussi rendus fous à ce sujet. On entendait tout, de « Foncez, mieux ne viendra pas » à « Oh mon Dieu, surtout pas ! ».
Aujourd’hui, je prendrais simplement un expert en bâtiment. Cela coûte quelques centaines d'euros, mais j'aurais alors vraiment une expertise solide pour ma décision. C’est aussi ce que je vous conseillerais.

Je me ferais moins de soucis au sujet de la construction que du retard général en matière de rénovation. Les fenêtres ont-elles aussi 40 ans ? Alors il faut envisager de les remplacer. Quel âge a le chauffage et quel type de chauffage est-ce ? Les salles de bains ? La couverture du toit ? Quels sont les coûts de chauffage ? Bonne chance

Je me ferais moins de soucis pour la construction que pour le retard général de rénovation.
Les fenêtres ont-elles aussi 40 ans ? Il faut alors envisager d’en changer. Quel âge a le chauffage et quel type de chauffage est-ce ? Les salles de bain ? La couverture du toit ?
Quels sont les coûts de chauffage ?

Bonne chance

Bonjour,
Les fenêtres ont été refaites il y a environ 10 ans, à l’exception de la porte-fenêtre de la terrasse et d’une autre fenêtre. Celles qui n’ont pas été remplacées sont celles qui n’ont jamais été exposées à la pluie. Nous allons probablement les renouveler pour des raisons énergétiques. La salle de bain et la cuisine sont « relativement » modernes. Elles seront toutefois également renouvelées et intégrées dans le calcul. Les conduites ont été renouvelées il y a environ 10 ans suite à une rupture de canalisation d’eau. Dans cette phase, la cave a également été rénovée.
Le chauffage est un chauffage au mazout qui a également environ 10 ans. Le raccordement au gaz est posé dans la rue et pourrait être utilisé.

Cordialement et bon week-end !

Ça a l'air super ! Tu sais ce qui a été fait, tout est à un niveau avec lequel tu peux apparemment bien t'arranger. Pourquoi ne pas en profiter ?

Pour les maisons préfabriquées jusqu'aux années 80, ce ne sont pas non plus les dommages évidents qui conduisent à de mauvaises expériences ou à des recommandations de s'en éloigner. Ce qui est généralement à noter, ce sont soit l'amiante utilisée dans les matériaux de construction, soit les produits de protection du bois utilisés. L'amiante dans des zones non directement exposées à l'usure (sols) n'est pas critique et reste en place sans causer de dommages. Seules des précautions doivent être prises lors des rénovations, et éventuellement des entreprises spécialisées doivent être consultées pour enlever les parties concernées. En soi, ce problème est facile à clarifier auprès du fabricant et à résoudre avec un effort modéré. Les produits de protection du bois utilisés jusqu'aux années 80 dans de nombreux bâtiments (pas seulement les maisons préfabriquées) se sont révélés par la suite nuisibles à l'environnement, dangereux pour la santé et parfois cancérigènes, raison pour laquelle on utilise aujourd'hui des produits de protection du bois (autant que connu) non dangereux. Les maisons préfabriquées contenaient particulièrement beaucoup de bois, contrairement aux maisons en béton massif, y compris à des endroits où un remplacement est impossible ou difficile. Ces produits de protection du bois ou leurs émanations (lindan, PCP et autres) sont souvent reconnaissables à l'odeur caractéristique. Ce n’est cependant pas toujours le cas. Le fabricant devrait également pouvoir vous informer si des produits de protection du bois critiques ont été utilisés et dans quelles parties. En cas de doute, il est aussi possible de prélever des échantillons de poussière domestique pour les analyser afin d'être sûr. Dans de nombreux cas, surtout si rien d’anormal ne se sent, il n’y a rien à redire aux maisons préfabriquées de cette période.