Casa prefabricada 1980 - Estado muy bien cuidado

Al principio también nos dejamos disuadir por los informes frustrados en Internet. Con el tiempo dejé de hacerlo, porque eso te distorsiona la perspectiva sobre las cosas. Una vez visitamos una casa prefabricada de 1998 que, por tamaño, ubicación y terreno, hubiera sido ideal para nosotros. Pero en la red ya se encontraban algunos comentarios negativos y, después de una semana de darle vueltas, desistimos porque el instinto simplemente ya no cuadraba. Nuestro círculo de conocidos también nos volvió locos al respecto. Había de todo, desde "Aprovechen, no vendrá nada mejor" hasta "¡Dios mío, ni hablar!". Hoy en día simplemente contrataría a un perito en construcción. Cuesta varios cientos de euros, pero así tendría una opinión realmente profesional para tomar una decisión. Eso también se los aconsejaría.

Me preocuparía menos por la construcción y más por el retraso general en las reparaciones. ¿Las ventanas también tienen 40 años? Entonces hay que pensar en cambiarlas. ¿Cuántos años tiene la calefacción y qué tipo de calefacción es? ¿Baños? ¿Cubierta del techo? ¿Cuánto cuesta la calefacción?

Buena suerte

Me preocuparía menos por la construcción y más por el retraso general en las reparaciones.
¿Las ventanas también tienen 40 años? Entonces hay que pensar en cambiarlas. ¿Qué antigüedad tiene la calefacción y qué tipo de calefacción es? ¿Baños? ¿Cubierta del techo?
¿Cuánto cuestan los gastos de calefacción?

¡Buena suerte!

Hola,
Las ventanas, salvo la puerta de la terraza y otra ventana, fueron hechas hace aproximadamente 10 años. Las ventanas que no fueron renovadas son aquellas que nunca han visto lluvia. Aun así, probablemente las renovaremos por razones energéticas. El baño y la cocina están "relativamente" modernos. Sin embargo, también se renovarán y está contemplado en el cálculo. Las tuberías fueron renovadas hace aproximadamente 10 años debido a una rotura de una tubería de agua. En ese proceso también se rehabilitó el sótano.
La calefacción es una de petróleo que también tiene unos 10 años. La conexión de gas está instalada en la calle y podría usarse.

¡Saludos y buen fin de semana!

¡Eso suena genial! Sabes lo que se ha hecho, todo en un estado con el que aparentemente puedes arreglártelas bien. ¿Por qué no aprovechar?

En las casas prefabricadas hasta los años 80, tampoco son los daños evidentes los que conducen a las malas experiencias o a las recomendaciones de evitarlas.
Suelen ser dignos de atención el asbesto utilizado en los materiales de construcción o los conservantes de madera empleados.
El asbesto en áreas no expuestas directamente al desgaste (suelo) no es problemático y permanece en su lugar sin causar daños. Solo en renovaciones se deben tomar precauciones y, si es necesario, recurrir a empresas especializadas para retirar los elementos afectados. En sí, esto es fácil de aclarar solicitándolo al fabricante y es un problema que se puede resolver con un esfuerzo moderado.
Los conservantes de madera utilizados hasta los años 80 en muchos (no solo en casas prefabricadas) resultaron ser nocivos para el medio ambiente, dañinos para la salud y en parte cancerígenos, por lo que hoy en día se recurre a conservantes de madera (según se sabe) poco peligrosos. En las casas prefabricadas se utilizó especialmente mucha madera, a diferencia de las casas de obra, incluso en lugares donde un reemplazo no es posible o es difícil. A menudo, estos conservantes o sus emisiones (Lindan, PCP y otros) se reconocen por su olor característico. Sin embargo, esto no siempre sucede. Si se usaron conservantes de madera críticos y en qué partes, el fabricante también debería poder responderte. En caso de duda, se pueden tomar y analizar muestras del polvo doméstico para estar seguros. En muchos casos, especialmente si no se percibe ningún olor extraño, no hay nada que objetar en las casas prefabricadas de esos años.