Sous-sol préfabriqué - autocontrôle au lieu de contractant général

  • Erstellt am 24.04.2021 14:10:19

rdwlnts

24.04.2021 14:10:19
  • #1
Nous prévoyons de confier le sous-sol en auto-attribution et aimerions déjà nous préparer à la planification approfondie avec le constructeur du sous-sol. Qui a déjà acquis de l'expérience à ce sujet ? Quelles informations le constructeur du sous-sol demande-t-il ? Avez-vous notamment réalisé vous-mêmes la planification électrique et l'avez-vous transmise au constructeur du sous-sol ou avez-vous intégré votre électricien ? La position des prises, des points de chauffe, des prises réseau et des interrupteurs suffit-elle au constructeur du sous-sol ?

De plus, je me demande pourquoi notre entrepreneur général recouvre systématiquement le sous-sol fini avec Rigitherm (panneau sandwich composé de plaques de plâtre Rigips plus isolation). Au moins les pièces à vivre du sous-sol sont équipées ainsi. Les couloirs ne sont recouverts qu’avec du Rigips. Sous les plaques se cache alors l’installation électrique "béton". Certes, cela évite de percer et de rainurer le béton et offre une certaine flexibilité sur une longue période, mais cela ne semble pas si courant autrement. En tout cas, je ne trouve pas beaucoup d’informations à ce sujet sur Internet. A-t-on vraiment besoin d’un tel doublage dans une maison KFW40+ avec 20 cm d’isolation périphérique, et à quoi ressemblent vos sous-sols en béton ?
 

hanse987

24.04.2021 16:39:35
  • #2
Tu devras certainement faire appel à l'électricien pour la mise à la terre de la maison. L'exécution conforme doit être documentée et l'électricien doit le confirmer lors de l'inscription auprès du fournisseur d'électricité.

Si tu attribues toi-même le sous-sol, tu dois régler toi-même toutes les interfaces. Qui s'occupe de la statique ? Du chauffage ? De la ventilation ? De l'eau ? Des eaux usées ?
 

rdwlnts

24.04.2021 16:46:20
  • #3
OK, merci.
Ringwerder fait le terrassier. Je ne sais pas encore pour la documentation. Bon point.
La statique revient au constructeur de la cave.
Le chauffage, la ventilation, l’eau, les eaux usées, l’électricité sont à la charge du maître d’œuvre général (GU).
 

11ant

24.04.2021 17:43:07
  • #4

La documentation doit être réalisée en même temps que la prise de terre, sans documentation ce truc est pratiquement sans valeur et on ne pourra plus accéder longtemps à ce que la documentation doit montrer. Je renvoie à mon post
 

rdwlnts

25.04.2021 10:57:03
  • #5

Comme toujours, également dans le lien, bien écrit mais un peu pessimiste même si j'apprécie toujours beaucoup ton opinion ! Avec cette logique, presque chaque travail personnel serait voué à l’échec. Collecteur à cage annulaire fait soi-même, on a déjà froid en hiver et toute garantie sur le chauffage, chauffage au sol, sanitaires est perdue...
La planification du sous-sol est réalisée par le maître d’œuvre général (GU), l’exécution par les ouvriers du sous-sol. Si les plans étaient erronés, le GU est responsable ; si le sous-sol a été mal construit, c’est l’ouvrier du sous-sol. Le GU vérifie également le sous-sol avant de monter la maison et sert ainsi de contrôle supplémentaire. Le maître d’ouvrage ne fait que jouer un rôle d’intermédiaire supplémentaire.
Bien sûr, il faut faire un peu plus attention et ne se fier qu’à des représentants plutôt éminents et dignes de confiance de leur métier. Sinon, hormis un éventuel problème de coordination dans le temps, je considère que le problème est gérable. Pour une économie de 10 000 € sur le sous-sol, ainsi qu’espérons-le environ 10 000 € de plus grâce à la suppression des cloisons inutiles sur les murs du sous-sol, l’objectif souhaité est tout de même souhaitable.

Que pense le forum des cloisons sur les murs du sous-sol dans des sous-sols bien isolés extérieurement (KFW40) ?
 

11ant

25.04.2021 19:58:51
  • #6
Les indications sur les possibles transferts de responsabilité et l'avertissement "le maître d'ouvrage doit être vigilant et ne pas s'attirer lui-même les ennuis de garantie" ne signifient pas qu'on sombre dans le catastrophisme, en pensant qu'on serait entouré uniquement d'idiots et d'escrocs sur un chantier. Il existe en effet plusieurs rues où il n'y a pas une seule "maison boucherie".
 

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